7590 Café-Konditorei in TOP Lage zu vermieten!

Objekt

Cafe- Konditorei in Top Lage zu vergeben.

Zur Vermietung gelangt eine bestens geführte Café-Konditorei in bester Lage, unmittelbar in der belebten Fußgängerzone St. Pöltens.

Die, ca. 375 m² große, Café-Konditorei ist teimöbliert und verfügt über einen Gastraum, einen Verkaufsraum sowie über Küche und dem modernsten Standard entsprechende, sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren. Weiters ist ein neu renovierter Portalbereich vorhanden, der dem Betreiber dieses Cafés die Möglichkeit bietet Gassenverkauf (z.B. Eis) zu tätigen.

Es gibt keine Lieferantenverträge und alle behördlichen Auflagen sind erfüllt.

Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine moderne Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung, für ein schönes Ambiente sorgen unter anderem die ausgesuchten Marmorfliesen.

Eingerichtet ist dieses hochwertige Objekt mit Stühlen für ca. 80 - 100 Personen, diversen Eckbänken und einer mit verschiedenen Geräten ausgestattete Bar, die Ablöse beträgt € 40.000,-

Mitvermietet werden eine Backstube im Obergeschoß, optimal durch die Kühlwasserrückführung auch für die Eiserzeugung geeignet, sowie ein Büroraum mit Wc.

Es ist bereits eine Bewilligung vorhanden, einen Gastgarten mit 11 Tischen zu je 4 Stühlen direkt vor dem Café zu platzieren.

Die monatliche Pacht beträgt € 2.600,- zuzüglich der Mwst und der Betriebskosten, auch die Energiekosten können günstig vom Vermieter zu Großverbraucherpreisen abgerechnet werden.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin für dieses Cafe in einer der besten Lagen von St. Pölten.


Energieausweis: "Der Abgeber hat trotz Aufforderung durch den Immobilienmakler und Hinweis über die Vorlagepflicht gemäß EAVG 2012 bislang keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."

Stichworte

Gewerbeimmobilie, Nutzfläche: 375,00 m²

Mieterprovision

3BMM zzgl. MwSt.