Referenz: *** Vermietet*** Exklusiv & Modern Wohnen - Einfamilienhaus (Niedrigenergie) in attraktiver Lage

Objekt
Dieses Moderne und hochwertige Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet seinen Bewohnern aufgrund der großzügigen Aufteilung viel Platz für die gesamte Familie. Es stehen 6 Zimmer auf ca. 170qm zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bring somit zusätzlich jede Menge Stauraum.
Herrlich entspannen und relaxen lässt es sich im Wintergarten, der traumhaften Terrasse oder im Garten des Hauses.
Eine hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist bereits vorhanden. Die exklusiven Bäder sind eine absolute Wellness-Oase, hier werde Sie sich sofort wohl fühlen.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung (80,- EUR).

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Eine angenehme Wärme besonders an kühlen Tagen bringt Ihnen der Kaminofen im Wohnzimmer des Hauses.
Die Ausstattung des Hause lässt keine Wünsche offen: Parkettboden,
Kaminofen, Solar für Warmwasser, kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Staubsaugerzentralanlage sowie eine Zisterne für die Gartenbewässerung um nur die wichtigsten zu nennen.
Lage
Theilheim ist ein ruhiger Weinort ca. 10 km von Würzburg entfernt mit guter Infrastruktur und Busverbingung nach Würzburg und Umgebung.
Ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglicheiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort verfügbar.
Banken, Wirtschaften und Sportverein sind ebenfalls vohanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Nähe zum Autobahnanschluss an die A3.

Ausstattung
EG:
- Diele/ Eingangsbereich mit Windfang
- Wohn/Essbereich mit traumhaften Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten
- 1 Arbeits-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer
- moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Duschbad mit WC

DG:
- Großes Schlafzimmer mit separatem Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, und Fenster

UG:
- Staubsaugerzentralsystem
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Duschbad

- Doppel Garage (80,-EUR)

- moderne Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- SAT TV, DLS verfügbar
- Solar für WW
- Zisterne
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
- Staubsaugerzentralanlage



Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Seniorengerechtes Wohnen: Nein

Sonstiges
Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de


Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.


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Ihr Frank Rosengarth

Verfügbar ab: April 2014
Nebenkosten: 110,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2600,00 EUR

Stichworte
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. Mwst.