Referenz: Ländliches Domizil für Kreative

Objekt
Sie wohnen in Ihrem vollunterkellerten, immer wieder modernisierten ehemaligen Bauernhaus in einer Wohlfühlregion, in einer kleinen, ruhigen Nachbarschaft, ohne Verkehrslärm, in einem Lebensraum mit viel Sonne und Grün.
Der Garten und die Grünfläche laden Sie ein zu Freizeitaktivitäten und Ihre Kinder zum Spielen und Herumtoben ein.
Genießen Sie die Sonne und entspannen Sie sich auf der Eingangsterrasse.
Das Wohnhausdach wurde 1974 von einem Walmdach zu einem Satteldach komplett., inklusiv der 2 Kamine erneuert.
Die Kunststofffenster sind überwiegend noch einfach verglast und mit Rollläden versehen. Auf den vorhandenen Holzdielenfußböden im OG wurde Teppichware verlegt. Die Zimmer sind hell und freundlich.
Die Böden im Wohn/Essbereich, Küche und Flur im EG sind gefliest. Ihr Haus wird mit einer Ölzentralheizung geheizt. Ein 2. Kamin ist für den Anschluss eines Kaminofens vorhanden. Die Decken im Wohnbereich sind mit Holz verkleidet.
Ausbaukapazitäten sind im DG vorhanden ( Fenster sind eingebaut.)
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohn/Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur, insgesamt ca. 70 qm.
OG: 4 Schlafzimmer, Flur, insgesamt ca. 65 qm.
DG: ausbaufähig

Die Dacheindeckung des Nebengebäudes (ehemalige Scheune und Stall) mit einer ebenerdiger Nutzfläche von ca. 250 qm wurde in den 90-ziger Jahren erneuert.
Z. Zt. wird das Gebäude als Lager, Werkraum und Garage genutzt. Der weiteren Nutzung sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

In ca. 2 km erreichen Sie die Stadt Kirn und die B 41.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07133006, Lage im Wohngebiet

Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz


Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.