Referenz: Provisionsfrei für den Käufer… Außenlage…Waldlage…Wassernähe!

Objektbeschreibung
Traumhaft gelegen, mit Blick in den Wald, in Wassernähe. Ja, so kann man die hier angebotene Immobilie am besten beschreiben. Gut und trocken gegründet, solide, massiv errichtet und gut bedacht, ein ehrliches Haus in dem schon mehrere Generationen ihre Kinder großgezogen haben. Der überdachte Eingang ins Erdgeschoß führt Sie in einen geräumigen, geheizten Windfang, der gerade im Winter für feuchte Schuhe und Jacken unverzichtbar ist. Das WC schließt sich an den Windfang an. Auf der Erdgeschoßebene finden Sie weiterhin ein großes Wohnzimmer mit einem Essbereich, ein Schlafzimmer und die geräumige Küche, die ebenfalls Platz für ein Familienessen bietet. Das Obergeschoß bietet zwei geräumige, helle Zimmer. Direkt an das Haupthaus angefügt und unterselbem Dach ist eine Ferienwohnung mit drei Zimmern und einem Bad (41qm) errichtet. Auf dem Hof steht ein massives Nebengelass und ein großzügiger, überdachter Unterstellbereich.

Ausstattung
Die Immobilie ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Die Heizung erfolgt im Augenblick über eine Zentralheizung mit fossilen Brennstoffen, vornehmlich Holz und Holzbrikett, eine Umrüstung auf Pellet oder Flüssiggas ist durch Einbau eines modernen Brennersystems ebenfalls möglich. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online bis 50 Mbit möglich.

Lage
Die Wasserstadt Fürstenberg ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortskernteil der Gemeindung Fürstenberg leben ca. 3900 Menschen. Das Stadtzentrum wird vom Baalensee, Röblinsee und Schwedtsee umschlossen. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das Fürstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche. Besonders im Sommer ist Fürstenberg ein touristischer Anziehungspunkt und bietet zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.

Verkehr/Erreichbarkeit
Durch Fürstenberg führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Ortsumfahrung wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße L 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt. Sie benötigen von Fürstenberg ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage).
Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h. Die 1996 stillgelegte Bahnstrecke Britz–Fürstenberg wird teilweise als Fahrrad-Draisinenstrecke genutzt. Sie war damals die erste ihrer Art in Deutschland.
Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort-Ravensbrück–Fürstenberg–Steinförde .

Kita/Schule/ Bildung
In Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule.
Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert.
Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet
sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.

Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert.
Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten
Im Zentrum der Stadt finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden der Stadt, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit
zwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.

Ämter/Verwaltung
Im Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.


Sonstiges
Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob als Kapitalanlage oder selbstgenutzte Wohnimmobilie. Der Ort Fürstenberg hat durch seine Vielfalt an Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. In den Sommermonaten finden Sie kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Fürstenberg den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 wie auch über RE 5 der Bahn, hat Fürstenberg in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Fürstenberg niederzulassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Für den Käufer provisionsfrei.



Käuferprovision
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