Referenz: Sonnig gelegenes Reihenhaus in hochwertigem Zustand

Objektbeschreibung
Beim Ortseingang von Bludesch bieten wir dieses tolle Reihenhaus in sehr gutem und hochwertigem Zustand zum Kauf an.
Die Reihenhaus-Anlage verfügt über vier Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet wobei sie im Jahr 2013 erstmals bezogen wurde.

Auf 100 m² Wohnnutzfläche bietet dieses helle und geräumige Reihenhaus ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie an.

Neben dem Eingangsbereich befinden sich das Tages-WC sowie die Garderobe und Abstellraum. Die Restfläche im Erdgeschoss steht dem Ess- Koch- Wohnbereich zu Verfügung.
Dieser besticht durch die raumhohe Verglasung die ungehindert Sonne und Tageslicht in den Wohnraum eindringen lässt.

Die lackierte Designer-Küche stellt für jeden Hobbykoch die reinste Freude dar. Granitarbeitsfläche, Siemens-Geräte auf Arbeitshöhe, Dampfgahrer und Cerankochfeld sind Angaben die für sich selbst sprechen.

Der Pelletofen im westlich ausgerichteten Wohn- Esszimmer dient nicht nur als Blickfang, er sorgt durch die direkte Strahlungswärme für Wohlbehagen und gibt die überschüssige Wärme zwischenzeitlich an den Pufferspeicher (Boiler) ab.

Im Anschluss zum Wohnzimmer befindet sich die 11 m² große, überdachte Terrasse welche mit einer weiteren Rasenfläche von ca. 55 m² zur Verfügung steht. Hier können Sie sich fallen lassen und den Sonnenuntergang sowie einen traumhaften Fernblick auf die umliegende Bergwelt in Privatsphäre genießen.

Das Obergeschoss besteht aus drei optimal aufgeteilten Schlafzimmern wobei die westlich ausgerichteten Zimmer mit einem beinahe 11 m² großen überdachten Balkon versehen sind.

Das ebenfalls hochwertige und moderne Tageslicht-Badezimmer bietet eine Wanne, Dusche mit Echtglastrennwand, ein maßgefertigter Waschtischverbau sowie Stauraum für Waschmaschine und weitere Utensilien sowie das privat-WC.

Der Flur wird über eine Lichtkuppel ausreichend mit Tageslicht versorgt.
Die Böden sind mit Echtholzparkett (Eiche rustikal) und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Pellets dienen als Brennstoff der Heizung wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung wieder abgegeben wird. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Pellets gewonnen.

Für das KFZ steht ein zugewiesener Carport mit anschließender Staufläche (Schopf mit 7 m²) zur Verfügung. Weitere Stellplätze werden auf der Allgemeinfläche angeboten.

Durch die gute Lage, besonders die Zentrumsnähe, des Objektes sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben gut erreichbar.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Es lohnt sich.

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Käuferprovision
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen