Referenz: Großzügiges, freistehendes Wohnhaus (derzeit 2 Wohnungen) auf tollem Grundstück in Idstein-OT

Die Immobilie wurde ursprünglich etwa im Jahr 1973 als 1-Familienhaus auf dem herrlichen, ca. 1.833 m² großen Grundstück errichtet.
Im Jahr 2004 erfolgten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten (erreichbar über getrennte Hauszugänge) erfolgte.
Folgende Aufteilung ist vorhanden:
Wohnung im EG - ca. 118 m² Wfl.:
2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele/Flur, Abstellraum sowie Terrasse und Balkon.
Wohnung in Souterrain und EG - ca. 178 m² Wfl.:
gesamt 6 Zimmer, Bad, WC, Diele/Flure, Abstellraum sowie Balkon.
Im Souterrain stehen auf etwa 136 m² Nutzfläche noch ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein Öltankraum sowie ein Schwimmbad mit Dusche und Sauna (ca. 80 m² Nutzfläche - derzeit nicht in Betrieb) zur Verfügung.
Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Es stehen jedoch Modernisierungsmaßnahmen an (z.B. im Bereich der Holzfenster mit Iso-Verglasung und der Heizungsanlage), über deren Umfang wir Sie gern persönlich, im Zuge einer Besichtigung des Hauses, informieren werden.

Das Objekt kann auch für Bauträger interessant sein, da eine zusätzliche Bebauung des 1.833 m² großen Grundstücks möglich ist - gerne erteilen wir Ihnen hierzu bei Bedarf weitere Auskünfte.

Lage
Attraktive und gesuchte Wohnlage von Idstein-OT, in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr schöner Aussicht.
Es besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahn 3 nach Wiesbaden, Frankfurt und den Flughafen Frankfurt.
Eine Haltestelle des ÖPNV ist in kurzer Entfernung vorhanden - der Bahnhof Idstein ist nur etwa 7 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas sind im Ortsteil vorhanden - im etwa 7 km entfernten Idstein stehen alle Einrichtungen der öffentlichen und privaten Infrastruktur zur Verfügung.
Sonstiges
Ein Energieausweis für die Immobilie liegt noch nicht vor / wurde beantragt.
Der Erwerb dieser attraktiven Immobilie ist derzeit provisionsfrei möglich - nähere Informationen hierzu erhalten Sie gern von unserem Sachbearbeiter.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme