Referenz: Eine tolle Aussicht an Ihrem neuen Unternehmensstandort

Lage
Verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen: Hamburg-Berlin /Lübeck, Hannover, Bremen, Lüneburg und Hamburg Zentrum. Die BAB Hamburg-Kiel/Flensburg kann über die Nordumgehung der autobahnähnlichen Bundesstraße 404 und die A21 erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten im 500m entfernten Großmärkten FAMILA u. Aldi, eingebettet im attraktiven Gewerbegebiet Glinde-Reinbek. Die U-Bahn 2 oder S-Bahn 21, zur Stadtmitte, kann mit den Bussen 133, 137 und 237 erreicht werden.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 18,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 39,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 6,00

Ausstattung
Die modernen Büroräume werden im guten Zustand übergeben. Die voll ausgestattete Teeküche u. der Konferenzraum können kostenfrei mitbenutzt werden. EDV-Verkabelung mit CAT 5 ist vorhanden. DSL-, UMTS-, LTE - Glaserfaser 100 MBit/s - Internet-Anschluss ist möglich.

Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Objekt
Optimale Büros für Existenzgründer (viele kleine Firmen, gute Kommunikation untereinander) in einem mehrgeschossigen Bürokomplex in u-förmiger Anordnung, spätere Vergrößerung oder Verkleinerung ist möglich. Große Fenster ermöglichen eine gute Belichtung. Außenjalousien halten im Sommer die Sonne fern. Kaum Straßenlärm und saubere Luft, so dass im Sommer auch mit geöffnetem Fenster gearbeitet werden kann. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Es gelten Hamburger Telefon- u. Fax- Nummern. Sie können auch kleine Lagerflächen mit anmieten.
EDV-Service/- Unterstützung und Unternehmensberatung sind im Gebäude vorhanden. Inhabergeführte Gebäudeverwaltung im Hause. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt hier 350 Punkte in Hamburg 470.

Bei eventueller Geschäftsveränderung können nach Absprache Räume und Hallenfläche zurückgegeben oder hinzu gemietet werden.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Verfügbar ab: 1.5.2015
Nebenkosten: 166,39 EUR
Starkstrom: Nein
Kaution: 1370,00 EUR
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 104,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 55,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95,0 kWh/(m²*a)

Stichworte
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 38,14 m², Sonstige Fläche: 9,00 m², 4 Etagen