Referenz: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Landhausstil in Bestlage Seefeld-Hechendorf

Die im Jahr 2000 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte (Landhausstil) mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain, Garage und Carportstellplatz, besitzt einen Balkon sowie zwei große Terrassen.
Von der Nord-West-Terrasse ergibt sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der Süd-Terrasse besteht Zugang zu einem Gartenhaus und Carport.

Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsdielenbereich, offene Küche/Essbereich (mit Einbauküche und Schwedenofen)), Wohnbereich, Abstellkammer und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, ein Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie Waschtisch. Von zwei Zimmern besteht Zugang zum Südbalkon. Eine bequeme Holztreppe führt vom Obergeschoss in das Dachgeschoss in einen weiteren, sehr schönen Raum.

Über eine Außentreppe (separater Eingang) gelangt man in das im Untergeschoss vorhandene ca. 30 m² große 1-Zimmer-Appartement, bestehend aus Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit kleiner Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Weiterhin sind im Untergeschoss noch ein Vorrats- sowie ein Wasch-/Trockenraum vorhanden.

Die Bodenbeläge bestehen teils aus Fliesen, Laminat und Parkett. Teilweise sind elektrische Rollos vorhanden. Das Haus wird mittels Gasbrennwerttherme und Solarunterstützung beheizt. Die Energiekosten sind extrem niedrig.

Über der Garage befindet sich ein vom Hauseingang leicht zugänglicher großer zusätzlicher Stauraum.

Insgesamt weist das Haus einen sehr gepflegten Zustand auf.



Wohn-/Nutzflächen
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 185 m² (inkl. ¼ Terrassen, ½ Balkon).

Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 27 m²,der Stauraum über der Garage ca. 15 m².

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 446 m².

Lagebeschreibung
Das Haus mit Garage und Carportstellplatz befindet sich in sehr schöner Ortsrandlage von Hechendorf, ca. 300 Meter vom Pilsensee entfernt.
In drei Gehminuten gelangt man zur S-Bahn-Haltestelle.