Referenz: VERKAUFT! - Ein Lahrer Kulturdenkmal mit wunderschönem Garten in toller zentraler Lage

Objektbeschreibung
Dieses besondere und prägnante Lahrer Anwesen steht unter Denkmalschutz. Es besticht mit seinem ganz besonderen Charme, seiner Historie und einem absolut herrlich gemütlichem Garten.
Das Haus wurde zuletzt 1980 grundlegend renoviert und umgebaut. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und wäre so auch bezugsfertig. In den nächsten Jahren stehen aber sicherlich einige Reparaturen an. Es ist könnte aber auch vor Bezug zu einem absoluten Schmuckstück gemacht werden. Dann würde nicht nur als Vermieter sondern auch als Eigennutzer von der Denkmal-AfA profitieren können.


Lagebeschreibung
In zwei Minuten in der Marktstraße oder im Grünen und trotzdem Ruhe und einen paradiesischen Garten gibt es noch dazu. Theoretisch könnte hier auf einem Teilgrundstück auch noch was gebaut werden. Das ist nahezu einmalig!

Raumaufteilung
Der Wohnraum erstreckt sich über drei Ebenen. Auf dem Straßenniveau befindet sich eine recht geräumige Doppelgarage, der Tank- und Heizraum sowie ein Büro/Arbeitsbereich und (Gäste-) Schlafzimmer mit WC und Waschgelegenheit.
Am nördlichen Ende gibt es einen sehr imposantes Kellergewölbe (Toller Weinkeller und/oder Partyraum). Im Gartengeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, die Küche und das Esszimmer, sowie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer. In dieser Ebene befindet sich auch die "Offizielle" Haustüre.
Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie einen Speicher, der noch auf seinen Ausbau wartet.
Alle drei Stockwerke sind über eine zentrale offenen Treppe miteinander verbunden. Trotzdem wäre eine Abteilung einer Einliegerwohnung im Straßengeschoss möglich.

Besichtigungstermine
Aufgrund der sehr hohen Nachfrage werden zur Zeit keine weiteren Besichtigungstermin angeboten.

Käuferprovision
3,57% vom notariell protokolliertem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.