Referenz: Vermietet 6 Luxuriöse Wohnungen nach Kernsanierung in 34117 Kassel 80 bis 120 m²

Objektbeschreibung
Die Immobilie in welcher sich die 4 Zimmer Küche Bad Wohnung befindet, wurde bis Februar 2013 von Grund auf entkernt und nach dem neuesten Stand der Technik in Niedrigenergiebauweise saniert. Nach Sanierung verfügt die Wohnung über Fenster in niedrigenergie und schallschutz Standard. Die gehobene Ausstattung mit Markenküche, Design-Bodenbelägen, hochwertiger Badausstattung und Balkon runden den Wohlfühlaktor ab. Mieterwünsche können bei den anstehenden Umbau- und Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden. Ein Aufzug im Haus und Stellplätze am Objekt sind selbstverständlich.

Lagebeschreibung
In bester Innenstadtlage nur 2 Minuten fußläufig bis zur Fußgängerzone, maximal 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Raumaufteilung Beispiel
Die großzügige 4 ZKB Wohnung erreichen Sie über einen modernen neuen Aufzug oder das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Hofseite des Gebäudes. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 30 m² lassen Raum zum gestalten. Dieser lichtdurchflutete helle Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zur Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten. Über eine Treppe gelangen Sie auf die über 30 m² große Galerie mit zusätzlichem Abstellraum.


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Bau-, Ausstattungsbeschreibung
AUßENWÄNDE, INNENWÄNDE, DECKEN
Selbstverständlich wird die Vorhangfassade komplett aus nachwachsenden Rohstoffen, zukunftsweisenden und CO2-neutralen Baustoffen hergestellt.
Außenwände: Bestandsmauerwerk mit vorgehängter Holzständer-Fassade, Inthermo-Putzträgerplatte und Zellulosedämmung, ansonsten wie vor beschrieben.

Deckenaufbau: Massivdecken mit unterseitig abgehängter Fermacell-Decke. Gespachtelt, tapeziert oder alternativ mit Streichputz.

Innenwände: Tragende Innenwände sind massiv bzw. in Holzständerbauweise doppelt beplankt. Gespachtelt, tapeziert oder alternativ mit Streichputz.

ELEKTROINSTALLATION

Die komplette Elektroinstallation einschl. Zählerschrank wird nach den Bestimmungen der VDE und des EVU ausgeführt.

SANITÄROBJEKTE UND ARMATUREN

Wannen und Porzellan:
Es werden deutsche Markenfabrikate der Firma Villeroy & Boch, Ideal Standard, Kaldewei, Keramac oder gleichwertig in weiß eingebaut.

Armaturen und Kleinteile:
Als Armaturen werden deutsche Markenfabrikate der Firma Ideal Standard, Grohe, Hansa oder gleichwertig installiert. Die Ausstattung des Bades erfolgt nach vorliegendem Plan.

FUSSBODENBELAG

Sämtliche Räume, außer dem Bad, erhalten einen hochwertigen Massivholzboden (Hochkantlamellenparkett).

Bad: Die Wände werden in den Nassbereichen gefliest, die restlichen Flächen werden tapeziert bzw. alternativ mit Streichputz versehen. Der Fußboden wird komplett gefliest.

Der Materialwert der Fliesen beträgt ca. 30,00 €.


Haftungsausschluss
Alle Angaben zum Objekt wie Flächen, Zustand, Beschaffenheit, Nebenkosten etc. bassieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Kurzexpose´dargestellten Bilder sind Beispielbilder aus ähnlichen Objekten.

Mieterprovision
Die Mieterprovision beträgt 2,38 MM inkl. gesetzl MwSt.