Referenz: Traumlage! 2,5 Zimmer, Kamin, Fußbodenheizung, Marmorboden und Balkon mit Blick auf den Golfplatz

Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Schwarzwaldstil.

1 OG. links, Wohnung ( B2 ), Stadtrandlage am Golfplatz,

Wohnung: Gesamtfläche: 77,49 m², 2,5 Zimmer, Loggia, PKW Stpl. In der Tiefgarage,

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Diele, 1, Essbereich, 1 Kamin, Einbauküche


Ausstattung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Küche sind mit Marmorboden ausgestattet.

- Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

- Vom Balkon haben Sie eine sehr schönen Blick auf Bad Herrenalb – Bernbach und dem Golfplatz.

- Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

- Der Essbereich kann las drittes Zimmer umgebaut werden.

- Die Wohnung ist mit Holzfenster ausgestattet, die im Wohnzimmer bis zum Boden reichen.

- Die Liegenschaft wird von Reinigungs- und Hausmeisterkräften betreut.
- Zur Wohnung gehören ein Keller und ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

- Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein kleiner Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

- Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung.

- Im Wohnraum befindet sich ein großer Kaminofen der eine kuschelige Wärme erzeugt und sich auch zum Heizen eignet.


Lage
Bernbach ist seit 1975 ein Ortsteil von dem Kurort Bad Herrenalb, der etwa 450 m über dem Meeresspiegel und liegt mitten im Nordschwarzwald im oberen Talkessel des Albtales.
Zu den Angeboten für unsere Gäste gehören Wandern, Biken, Reiten, Klettern, Drachenfliegen, Skilaufen, Nordic Walking, Golfen, Tennis spielen. In der berühmten Siebentäler Therme oder im herrlich gelegenen beheizten Freibad können Sie sich gut erholen.
Die Stadt bietet viele Veranstaltungen rund um Kultur, Kunst, Sport und Unterhaltung mit den jeweils passenden Familien- und Kinderprogrammen.
Sehens- und besuchenswert ist das sich von Bad Herrenalb ausstreckende Gaistal. Hier tauchen Sie ein in ein kleines Paradies aus Wiesen, Bäumen und Bächen und können zwischendurch immer einen herrlichen Blick zurück auf die kleine Kurstadt genießen.

Über 100 Jahre schon verbindet unseren Ort die Albtalbahn mit der nahe gelegenen Stadt Karlsruhe. Schnell in der Großstadt und doch inmitten im schönen Schwarzwald. All dies bietet Bad Herrenalb.


weitere Daten zur Wohnung
Das Wohngeld ab 1.1.2017 betragen 341,64 € / vierteljährlich

Die Rücklagen ab 01.01.2017 betragen 148,36 € / vierteljährlich

Für Wohngeld und Rücklagen sind monatlich ca. 164,- € zu kalkulieren.

Die Grundsteuer für 2017 ist festgesetzt auf 140,13 €

Wohngebäudeversicherung mit Tiefgaragenplatz
In den NK u. a. Kabelgebühren,

Hausmeister ( Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhaus )