Referenz: Nahe beim Richardplatz - ruhig und sonnig

Objektbeschreibung
Die gemütliche kleine Wohnung liegt im Hinterhaus des stilvollen Altbaus von vor 1945. Die Anlage wurde im Jahr 1998 komplett saniert: Fenster, Heizung, Dach, Bad, Küche, teilweise Fußboden und gedämmt. Es besteht kein Reparaturstau. Die Instandhaltungsrücklage liegt über € 50.000,00. Die Anlage ist gepflegt. Nicht umlegbare Kosten sind gering - pro Jahr € 372,00, Umlegbare Kosten pro Jahr: € 1.821,00. Die Mieteinnahme beträgt € 3.155,00 pro Jahr. - Rendite 7,6%

Lagebeschreibung
Das Haus liegt dicht beim Richardplatz. S- und U-Bahnanbindungen und die Autobahnanschlussstelle A100 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind fußnah.

Raumaufteilung
Der Wohnraum ist groß und man blickt auf einen kleinen Hof. Auf der gegenüberliegenden Seite vom Hof steht das nächste Haus - es gibt keine Fenster, was die Mieter sehr angenehm finden.
Die Küche ist geräumig, so dass ein kleiner gemütlicher Eßbereich möglich ist.
Das Bad ist zwar sehr länglich, ist als Duschbad gestaltet und hat ein eigenes Fenster.

Besichtigungstermine
Ein Besichtigungstermin kann jederzeit geplant/abgesprochen werden.

Käuferprovision
5,25 % zzgl. MwSt