Referenz: Bestandsobjekt mit Proj. EFH u. Keller im Zentrum von Eriskirch

Objektbeschreibung
Die Gelegenheit, vielfältigen Möglichkeiten, modernste Bauweise. Ruhige zentrale Lage im Zentrum von Eriskirch könnte in Kürze sich Ihr Eigen nennen.
Hier im Beispiel für das Einfamilienhaus ist ein Grundstück mit ca. 600 m² gerechnet.
Transparent, klar, gesamt ohne Schönrechnung ist die Kostenkalkulation für das Haus, vielleicht auch für Sie, kalkuliert !! ??
Das Besondere:
KfW 55 somit können Sie die Finanzierungsförderung für Neubauten in Anspruch nehmen. Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Vaillant RecoVair, energetische Baubegleitung KfW 55 inkl. Antragstellung und Bestätigung für KfW Bank, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Vaillant AroTherm (Bafa Zuschuss 1500 €) in Verbindung mit Fußbodenheizung, Energienachweis und Wärmebedarfsberechnung.
Ausstattungsbeschreibung
Das KfW55 Niedrigenergie Holzständerhaus besteht aus hochwertigem, aufwendigst getrocknetem Konstruktionsvollholz und wird in Deutschland produziert nach IHREN individuellen Planungsvorgaben, hier in diesem Fall wie es bautechnisch geplant ist.
Nach Produktion, bei dieser Sie auch zuschauen können, wird dieses individuell geplantes Haus dann vor Ort durch hoch qualifiziertes Fachpersonal vor Ort aufgerichtet. (ein spektakulärer Augenschmaus, die Wände kommen bereits mit Fenster und eingebauter Eingangstüre) Die Bauteiloberflächen und die Holzweichfaserplatten sind schwer entflammbar bzw. nicht brennbar. Der Wandaufbau mit seiner gesonderten Installationsebene und einer Aussenwandstärke von 36,5 cm ist diffusionsoffen, gesamt aus nachwachsendem Rohstoff ohne Folien oder Stypropor hergestellt.
In diesem Komplettangebot ist enthalten:
*Grundstücksankaufskosten Bsp. für ca. 600 m² Grundstück inkl. Erschließung u.a..
*Architektenkosten für Bauplanung bis zur Baugenehmigung.
*Statik für das Haus inkl. Lasten- und Aussparrungsplan für die Bodenplatte. *Entwässerungsplan, Werk- & Ausführungsplanung.
*Energieeinsparnachweis/Wärmebedarfsberechnung.
*Wärmeschutznachweis
*Wärmebrückenberechnung
*KfW-Mittel Antrag online
*Heizlastberechnung DIN EN 12831
*Berechnung hydraulischer Abgleich
*Lüftungskonzept DIN 1946 Teil 6, *Ausführungsplanung Heizung/Sanitär/Lüftung/Elektro inkl. Schlitz- und Durchbruchplanung sowie Strangschema.
*Bauleitung
*Bodenplatte inkl. Erdarbeiten, horizontale Abdichtungsbahn, KSK Abdichtungsbahn stirnseitig kleben, 80 mm Dämmung und Sockelputz, Dämmung unter der Bodenplatte 100mm, *Einzelfundamente falls erforderlich.
*Baukosten für ca. 151 m² Whfl. nach DIN und der Transport der Fertighausteile und sonstige Baustoffe auf die Baustelle.
* Montagekran für Montage vor Ort.
* Arbeits- und Schutzgerüst.
* Bauschuttentsorgung
* Baustellen-WC während Bauphase, BLB
* Energiesparfenster Kunststoff, 3-fach verglast U-Wert mit 05-06 W/m²K
*Kunststoffrollläden mit Gurtwickler
*Fensterbänke innen Marmor aussen Alu
*Dacheindeckung, Tondachziegel, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink
*Dachüberstand grundiert inkl. Endanstrich nach Vorgabe Genehmigung.
*Fassade mit organischem Putz nach Vorgabe.
*Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe *Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (wie oben beschrieben)
*wärmegedämmter Zementstrich
*Wangentreppe EG-OG als offene Treppe, Kernbuche Klassik
*Balkon im OG mit Feinsteinzeugbelag o.ä.
*Elektroinstallation laut Plan und BLB
*für 1 Bad im OG, 1 Duschbad im EG mit Gäste-WC, Sanitärinstallation mit Sanitärobjekte mit Badewanne und Dusche, Armaturen, Anzahl gemäß Grundrissplan.
*Wandfliesen in Küche, WC/WC-DU und Bad *Bodenfliesen in Küche, WC/WC-DU, Flur/Diele,
*Q2 Spachtelung
*Innentüren Buche Dekor oder Weißlack
*Hauseingangselement formschön Varianten mit Seitenteil an der Haustüre, wie Plan
*Sicherheitsglas im OG an bodentiefen Fenstern.
*2. te Fensterfarbe
*Designfassade = stellenweise 2. Farbe zur Grundfarbe

*Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind im Angebot nicht enthalten!!
-Angebot auf Anfrage-
*Aussenanlagen sind nicht enthalten
-Angebot auf Anfrage-

Lagebeschreibung
Eriskirch am Bodensee ist eine Gemeinde am Bodensee, etwa in der Mitte zwischen Friedrichshafen und Langenargen und sieben Kilometer südlich von Tettnang.
Eriskirch ist ein durch und durch zufriedener, ruhiger Ort, ländlich und beschaulich. Von Wiesen, Wald und wildem Ried umgeben. Die Gemeinde ist durchzogen von einem kleinen, gemächlichen Fluß (Schussen), den zwei uralte Holzbrücken überqueren.
Im Ort gibt es ein tolles Strandbad direkt am See mit Freibad, besonders für die kleinen Kinder sehr großzügig gestaltet. Tolle kilometerlange Wander- und Fahrradwege führen durchs Ried, begleiten die „Schussen“ bis zum nächsten Weiler oder durchqueren den nahen Seewald. Die „Schussen“ ist übrigens auch ein toller Tipp für Angler. Oder wie wär´s mit einer Ausflugsfahrt mit einem Schiff der Weißen Bodenseeflotte?
Im Ort ist eine Grundschule „Irisschule“ vorhanden, nahe des Grundstückes. Weiterführende Schulen gibt es in Friedrichshafen (ca. 6 km Entfernung) und Tettnang.(ca. 9 km Entfernung). Sonstige Einrichtungen sind: zwei Kindergärten unter kirchlicher Trägerschaft mit Beteiligung der bürgerlichen Gemeinde Kindergarten St. Maria und Kindergarten Regenbogen in Mariabrunn ca. 600 m Entfernung
jedoch muss hier die B 31 überquert werden), Sozialstation, Nachbarschaftshilfe, Jugendclub Teestube, Familientreff, Pflegeheim
St. Iris.Eriskirch liegt an der Bundesstraße 31 und ist durch die Bodenseegürtelbahn (Radolfzell –
Lindau) auch an das Schienennetz angebunden. Die Gemeinde ist darüber hinaus mit einigen Buslinien u. a. mit Friedrichshafen, Tettnang und Langenargen verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Weiteres unter: www.eriskirch.de

Sonstiges/Besichtigungstermine
Sonstiges
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Sie wollen es größer oder mit Keller ?? u.a..
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Käuferprovision
keine Maklercourtage