Referenz: Beste Aussichten! Familientraum auf zwei Etagen in Bielefeld

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Leben mit Aussicht: das wär’s!

Morgens einen Kaffee auf der erhöhten Terrasse schlürfen und den Sonnenaufgang genießen? Mit Blick auf unberührte Natur? Auf Bäume und Felder und Wiesen? Was nach Urlaub klingt, gibt es in Bielefeld-Jöllenbeck sogar für den Alltag – und damit für ein ganzes Leben! Hand aufs Herz: ein Haus kann noch so schön sein – wenn die Lage nicht stimmt, passt meist auch das ganze Haus nicht mehr. Wie gut also, dass sich Ihre hübsche Doppelhaushälfte ein perfektes Plätzchen ausgesucht hat.
Erbaut im Jahre 1961 und 1980 mit einem Anbau versehen, kommt Ihr neues Zuhause modern und freundlich daher. In einem guten Modernisierungs- und Renovierungszustand sowie besten Aussichten auf ein richtig schönes Leben.

90 Quadratmeter Leben. 100 Prozent Glück.

Und das kann sich auf knapp 90 Quadratmetern so richtig entfalten, denn der Grundriss ist funktional geplant und bietet ausreichend Lebens- und Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Im Erdgeschoss wird zukünftig das Leben toben, denn dieser Bereich ist ausschließlich für den Wohn-/Essbereich und die Küche vorgesehen. Von beiden Räumen können Sie jeweils separate Terrassen betreten, die den Blick in die freie Natur oder in den herrlich eingewachsenen Garten freigeben. Besonders schön: die schicke SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und E-Geräten kann gegen einen Aufpreis gleich mit übernommen werden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein angenehm großes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht. So können die anderen ungestört weiterschlafen, wenn Sie schon unter die Dusche hüpfen! Schließlich wollen Sie den Sonnenaufgang mit einem frisch gebrühten Kaffee nicht verpassen, oder?

Schlafen oben, feiern unten!

Im Dachgeschoss schlafen Sie mit gemütlichen Dachschrägen auf großzügigen 17 Quadratmetern, während ein weiteres Zimmer mit kleinem vorgelagertem Abstellraum ideal als Kindertraum, Homeoffice oder Gästebereich gestaltet werden kann. Das zusätzliche WC auf dieser Etage sorgt für weniger Familienstress am Morgen. Ergänzt wird Ihr Haus durch die Unterkellerung, die Ihnen zusätzlich nutzbaren Raum bietet, denn neben Waschkeller und Heizungsraum gibt es einen weiteren Raum, der ideal als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Besonders schön: er ist vom Garten aus begehbar! Nichts wie rein, oder?

+++ AUSSTATTUNG +++

Modern, freundlich, funktional: Hier können Sie direkt losleben!

In Ihrem Haus werden Sie in den kommenden Jahren vermutlich kaum etwas tun müssen, denn es kommt in einem wirklich guten Modernisierungs- und Renovierungszustand daher. Im Erdgeschoss liegt moderner Granitboden, sowie im Wohnbereich klassisch brauner Fliesenboden. Die Terrassen kommen ebenso modern daher wie das Geländer im Treppenhaus. Die Böden im Dachgeschoss bieten durch ihren Teppichboden kuschelige Wärme, die Fenster sind erst vor wenigen Jahren ausgetauscht worden und auch die Heizung inklusive Warmwasser-Speicher ist gerade in ihren jungen und besten Jahren. Kurzum: ein Haus zum direkt Einziehen und Losleben.

+++ LAGE +++

Bielefeld-Jöllenbeck? Gibt´s wirklich!

Sie kennen ja die satirische Verschwörungstheorie, dass es Bielefeld gar nicht geben soll. In Anbetracht der Wohnlage Ihres Hauses, das im Ortsteil Jöllenbeck beheimatet ist, könnte man das sogar fast glauben. Denn mal ehrlich: eine so schöne Lage kann´s doch gar nicht geben, oder?

Aber jetzt mal Butter bei die Fische: Ihre Doppelhaushälfte liegt im nördlichsten Ortsteil von Bielefeld. Zirka 8 km von der Bielefelder Innenstadt entfernt, dafür ganz nah dran an Ruhe und Natur. Ihren Stadtbezirk teilen Sie sich mit etwa 22.000 weiteren Einwohnern, die besonders das nette Kleinstadtflair und den Vorstadtcharme zu schätzen wissen. Eingebettet in das Ravensburger Hügelland wohnen Sie hier entspannt und beschaulich – fernab vom Trubel der Stadt.

Ihre Wohnstraße liegt in direkter Nähe des Moorbachs, nicht weit vom Freibad und dem örtlichen Tennis Club entfernt. Das Schöne: innerhalb weniger Meter sind Sie raus aus Ihrem Stadtbezirk und genießen die Schönheit der umliegenden Landschaft. Spazieren Sie den Moorbach entlang oder besuchen Sie das Beckendorfer Mühlenbachtal – ein wunderbares Naturschutzgebiet.

Auch im Alltag finden Sie in Bielefeld-Jöllenbeck alles, was Sie benötigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, vier Grundschulen, sowie eine Haupt- und eine Realschule sorgen für kurze Wege. Wege in die Zukunft. Wege nach Hause. Wege ins Glück. Laufen Sie mit?

+++ SONSTIGES +++

Folgende erwähnenswerte Renovierungen oder Modernisierungen wurden am Objekt bereits vorgenommen:

- 11/2005: Treppenanlage Flur inkl. Belag im EG erneuert (Granit)
- 2006–2011: Fensterelemente ausgetauscht
- 08/2008: Heizung inkl. WW-Speicher (Vaillant) sowie Schornsteinverrohrung
- 11/2013: neue Dacheindeckung (Creaton Futura Ton-Dachziegel) inkl. Dachrinnen
- 08/2014: Bad EG (Waschtisch Duravit Happy D., WC FORMAT, Hansaligna Armaturen, KEUCO Spiegelschrank, Bette Duschwanne 160 x 90 cm)

Für dieses Objekt bieten wir darüber hinaus einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Über den Link in der zugehörigen PDF-Datei „360-Grad-Rundgang“ können Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten sowie anschließender Freigabe durch uns die Tour starten und sich so vorab einen reellen Eindruck von dem Objekt machen. Diese PDF-Datei finden Sie jeweils wie folgt bei Immonet unter „DOKUMENTE“, bei Immowelt unter „Dokumente“, auf nw-immo.de unter „Zusätzliche Anhänge“ und auf immobilien-depot-owl.de unter „Dateianhänge“.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis; fällig mit Abschluss des Kaufvertrages)

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