Referenz: Charmantes Reiheneckhaus aus den 30er-Jahren

Das charmante Reiheneckhaus aus den 30er-Jahren bietet für große und kleine Familien viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist nahezu quadratisch mit ca. 8 m x 9 m Außenmaß gebaut. Aktuell sind im Erdgeschoß zwei große – mit Schiebetür – verbundene Räume, ein kleiner Raum mit den Küchenanschlüssen und das Gäste-WC. Im Obergeschoß sind zwei Räume zu einem großen (ca. 38 m²) zusammengelegt worden. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Im kleinen Raum sind (wie im Erdgeschoss) Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Des Weiteren ist auf dieser Ebene das Badezimmer. Das Dachgeschoß ist ausgebaut mit 3 Räumen und einer Toilette. Teilweise hat das Haus noch die alten Dielen bzw. Parkettboden.

Der Spitzboden bietet Staufläche und ist isoliert. Das Kellergeschoß hat 3 Räume und den Waschkeller mit Dusche und Zugang zum Garten.

Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig! Die Fenster (Kunststoffisolierglas mit Rolläden – teils mit Antrieb) und das Dach wurden 1989 erneuert. Die Fassade ist 1990 letztmalig verputzt worden und die Gasheizung (ohne zentrale Warmwasserversorgung) wurde 2008 installiert.

Das Haus besticht vor allem durch seine absolut ruhige Lage, dem schön geschnittenem Grundstück und Details, wie den typischen Fensterläden aus den 30er-Jahren. Das Grundstück ist eingefriedet mit elektrischem Zufahrtstor. Die Garage hat ebenfalls ein elektrisch betriebenes Tor.

Lagebeschreibung
Ruhige (Sackgasse) Top-Lage im Nürnberger Stadtteil "Zerzabelshof".