Referenz: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit jede Menge Platz zum Toben; im Zentrum von Wipperfürth

Objektbeschreibung
Im Zentrum der Hansestadt Wipperfürth, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, liegt dieses massiv im Jahr 1961 errichtete, 2-geschossige, freistehende Einfamilienhaus.

Das familienfreundliche Gebäude mit 5 Zimmern, einem Speicher und Vollkeller bietet ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie und jede Menge Platz zum Toben auf dem schönen Sonnengrundstück.

Sonstiges
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Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebot und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ausgewiesenen Courtage des Vertrages verpflichtet.

Hinsichtlich des Objektes ist die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Verwalter, Bauträger, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Tanja Schoppach Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen, für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Tanja Schoppach Immobilien in Kierspe-Rönsahl nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

Wir dürfen entsprechend unserer Zusage gegenüber dem Eigentümer, auch im Hinblick auf Sicherheitsprobleme, Ihre Anfrage nur beantworten, wenn wir die vollständige Anschrift mit allen Telefonnummern einschl. Festnetzanschluss vorliegen haben.

Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die teilweise auch Zusatzausstattung und Sonderwünsche beinhalten. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht, maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Objektdetails
•Grundstück ca. 617m²
•Wohnfläche ca. 102,11 m²
•Baujahr 1961
•Massiv
•2-geschossig
•Satteldach 30 °
•Speicher
•Keller
•1 große Garage
•5 Zimmer

•1 Bad
•1 Gäste-WC
•Abstellraum Gas-Zentralheizung von 1984
•Fenster überwiegend Kunststoff Isolierverglast
•Rollläden teilw. elektrisch
•Satteliten-Anlage
•V-DSL / Glasfaser bis zu 100 MBit/s
(lt. Telekom ohne Gewähr)
•Energieausweis 244 kWh(m² * a)
•Balkon
•Terrasse
•Garten

erfolgte Modernisierungsmaßnahmen

- Dach
- Fenster überwiegender Teil
- Bad + WC
- Warmwasserspeicher
- einige Heizkörper

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage, auf einer Anhöhe, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Einkaufsstraßen und das Zentrum von Wipperfürth sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulformen befinden sich in einem Umkreis von 500 m.
Die Hansestadt Wipperfürth mit mehr als 23.000 Einwohnern ist die älteste Stadt im Bergischen Land und ist ca. 40 km von Köln entfernt. Wipperfürth verfügt über eine ausgeprägte Kulturlandschaft. Wer abends ausgehen möchte, hat in der Hansestadt zahlreiche Möglichkeiten. Die regelmäßig wiederkehrenden Volksfeste, verschieden Restaurants und Kneipen geben der Stadt ein besonderes Flair.

Wipperfürth als Wirtschaftsstandort ist mit zahlreichen mittelständischen Industrie- und Handwerksbetrieben besiedelt, der Handels- und Dienstleistungssektor ist ebenfalls gut ausgeprägt.

In der Hansestadt sind verschiedene Schulformen ansässig, Freizeitangeboteausreichend vorhanden. In Wipperfürth befinden sich ein Krankenhaus sowie zahlreiche Allgemein- und Fachärzte.

Die Nachbarstädte und Gemeinden:

Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen, Radevormwald, Halver, Kierspe und Marienheide

Käuferprovision
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.