Referenz: Stilvolle Eigentumswohnung im beliebten Martinsviertel **VERKAUFT**

Objektbeschreibung
Sie lieben die vielen Gesichter dieses bunten Stadtteils, in dem sich Erholung und Freizeit, Kultur, Geschäftswelt und Nachtleben so wunderbar ergänzen? Dann sind Sie hier im Martinsviertel, dem quirligen Stadtteil von Darmstadt, absolut richtig! Treten Sie ein in die Welt längst vergangener Tage und erklimmen über das stilvolle Treppenhaus, des um die Jahrhundertwende erbauten gepflegten Jugendstilhauses, das 4. Obergeschoss. Beim Eintreten in die Wohnung stellt sich sofort ein Wohlfühlgefühl ein! Geschmackvolle Dielenböden, schöne Holztüren etc. werden Ihnen auf Anhieb gefallen. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilt, erhalten Sie hier eine vorteilhaft geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Wohnzimmer, 3 geräumigen Wohn-/Schlafräumen, eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Um die nötigen oder unnötigen Dinge des Lebens zu verstauen, gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung und auch für Fahrräder gibt es einen Stellplatz. Und wer das Martinsviertel kennt, wird wissen, wie es um die Parkplatzsituation bestellt ist! Aber damit Sie dieses Problem erst gar nicht haben, gehört zu dieser attraktiven Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz dazu! Zurzeit ist die Wohnung für € 880,--/netto zuz. NK vermietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, solche Angebote erhalten Sie nicht oft!

Lagebeschreibung
Das Martinsviertel ist eines der älteren Viertel Darmstadts. Es grenzt direkt nordöstlich an die zentrale Innenstadt an. Die Buslinien L und H verbinden das Martinsviertel mit dem Luisenplatz und von dort mit dem Rest der Welt. Quer durch das Viertel verläuft eine der wichtigsten Fahrradverbindungsstrecken nach Kranichstein und Arheilgen. Viele gehen jedoch auch die Strecke in die Innenstadt zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad zum Bahnhof. Auch die Autobahn, die in alle Richtungen führt, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben
Kneipen, Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle haben Sie in wenigen Fußminuten sofort erreicht. Die Nähe zur TU macht dieses Viertel unter anderem für Studenten sehr beliebt. Zwischen Herrngarten, Mathildenhöhe und Bürgerpark gelegen, bietet das Martinsviertel auch ein großes Freizeitangebot.

Das Martinsviertel ist eine der begehrten Wohnlagen in Darmstadt. Es liegt zentral, hat schöne Altbauten, nette Cafes, ruhige Straßen, beliebte Plätze und vieles mehr. Viele Martinsviertler sind hier schon zur Schule gegangen. Andere sind als Studenten (die TH/TU ganz in der Nähe) hierher gekommen und dem Martinsviertel treu geblieben. Dieses Neben- und Miteinander prägt das Viertel. Die Vielfalt machts!

Im Viertel gibt es eine Vielzahl von Läden und Einrichtungen, die täglich gebraucht werden: Spielplätze, Kindergärten, Krabbelgruppen, Schulen (Christian-Morgenstern-Schule, Schillerschule, Bernhard-Adelund-Schule, Ernst-Elias-Niebergall-Schule) Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Apotheken und Optiker, Frisöre, Kneipen und Cafes, Drogerien, Läden für den Haushaltsbedarf, Elektriker, Boutiquen, Teeladen, Kioske, Buchläden etc. und noch einige wenige Handwerker oder andere Betriebe.


Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.


Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.