Referenz: Reith bei Kitzbühel: Landhaus Neubau in Golfplatznähe

Objektbeschreibung
Alpinen Lifestyle in seiner schönsten Form zeigt dieses neue Landhaus im Tiroler Stil, welches im Oktober 2016 fertig gestellt sein wird.
Es besteht aus einem Haupthaus und einem kleinen Gästehaus, welche miteinander verbunden sind. So ist man flexibel in der Nutzung und könnte das Gästehaus auch für berufliche Zwecke nutzen - Wohnen und Arbeiten also in Kombination.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, zwei der insgesamt max. 6 Schlafzimmer sowie die dazugehörigen Bäder, Ankleide, der Spa-Bereich (Sauna, Dampfdusche, Infrarot, Whirlpool, Relaxzone) mit Ausgang in den Garten zum Aussenpool sowie der kombinierte Wohn-Ess-Kochbereich des Gästehauses.

Das Obergeschoss präsentiert sich äußerst großzügig mit einer offen angedachten Küche (alle Anschlüsse bereits vorhanden), Essbereich und Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Gästetoilette. Genial geplant wurden auch die Freibereiche in Form von breiten Balkonen und einer Dachterrasse mit Kaiserblick - der ideale Platz zum Zurückziehen und Entspannen!

Im Untergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer samt Bädern (eines davon gehört zum Gästehaus), eine Weinstube in Kombination mit einem Kino, der Wirtschaftsraum sowie die Haustechnikräume. Alle Räume sind durch den vorgelagerten, begehbaren ca. 100m² großen Atriumhof lichtdurchflutet und bieten wohnliche Atmosphäre.

Fahrzeuge stehen geschützt in der Tiefgarage (mind. 3 Stellplätze) oder im Carport direkt am Haus.

Zur Verwendung kommt neueste Technik wie BUS-System (über Tablett oder Smartphone steuerbar), Lift, Staubsaugeranlage, beheizte Abfahrtsrampe zur Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Alarmanlage und Gastherme.

Die Visualisierungen zeigen lediglich Einrichtungsbeispiele, die nicht realisiert werden und somit nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Lagebeschreibung
Im Villengebiet von Reith bei Kitzbühel, nahe dem Golfplatz Schwarzsee sowie den Langlaufloipen

Besichtigungstermine
jederzeit nach Vereinbarung

Käuferprovision
3,6% inkl. MwSt.