Referenz: Ruhige und idyllisch gelegene Wohnung mit Gartenanteil

Die 1983 fertig gestellte Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit ausgezeichneter Bausubstanz. Das Haus Nummer 22 wird derzeit von 2 weiteren Parteien im Obergeschoß bewohnt, wobei eine Wohnung nur als Zweitwohnung genutzt wird und überwiegend unbewohnt ist.
Die Wohnung besteht aus einer kleinen Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, einem gemütlichen Schlafzimmer mit Blick auf den Wank, einem Koch-und Essbereich, sowie aus einem geräumigen Wohnzimmer. Auf der Terrasse und im Garten kann man in der Sonne bei einer Tasse Kaffee den Ausblick auf das atemberaubende Wettersteingebirge genießen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Hobbyraum, der direkt unter der Wohnung liegt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden. Ein getrennter Keller ist nicht vorhanden.
Der gepflegte Zustand der Wohnung lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Renovierung offen.

Lage
Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen (Markt) liegt 708m ü.NN. in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Garmisch-Partenkirchen punktet nicht nur mit seiner Lebendigkeit und seinem bayerischen Charme, sondern auch mit vielen Kultur- und Sportangeboten.
Sportliche Highlights sind die abwechslungsreichen Skigebiete, die einladenden weiten Wander- und Spazierwege und für Ambitionierte auch Klettersteige jeglichen Schwierigkeitsgrades.
Beliebte Ausflugsziele sind die Partnachklamm, die Aussichtsplattform des Osterfelderkopfes (AlpspiX) und die Zugspitze mit ihrem sensationellen Blick. Kulturveranstaltungen wie die Richard-Strauß-Festspiele und die Oberammergauer Passionsspiele sind weit über den Landkreis berühmt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in exponierter, sonniger Lage im Ortsteil Garmisch am Fuße des Kramers. Kindergarten, Grundschule und Volkshochschule sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Garmischer Fußgängerzone mit Kongresshalle, Geschäften und der lebendigen Gastronomie sind nur 20 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof und nach Partenkirchen liegt am Anfang der Hörmannstraße.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, wie der beliebte Kramerplateauweg, der Kellerleitensteg oder der Weg zum Pflegersee beginnen direkt vor der Haustüre.
Über folgenden Link können Sie sich auch einen weiteren Überblick (Video) über die nähere Umgebung verschaffen:
https://www.youtube.com/watch?v=qYvP_8OseQU

Ausstattung
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Wohnzimmer ca. 19,03 m²
Küche/Essen ca. 14,63 m²
BAD/WC ca. 3,63 m²
Diele ca. 3,33 m²
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Hobbyraum (50%) ca. 10,28 m²
Terrasse (50%) ca. 5,55 m²
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Gesamt: 68,45 m²
(Lichtes Raummaß, gemessen mit Leica Laser.)

Käuferprovision
3,57