Referenz: ... WOHNEN IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE ... GEPFLEGTER REIHENECKBUNGALOW MIT UNEINSEHBAREM GARTEN ...

Objektbeschreibung
Der 1970 in Massivbauweise errichtete Reiheneckbungalow wurde stets von den Besitzern eigen genutzt und sehr gepflegt. Es ist kein Reparaturstau vorhanden.

Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich zusätzlich ein ausgebauter Gästebereich, der zum Wohnen geeignet ist.

Der uneinsehbare, südlich ausgerichtete Garten rundet das gepflegte Wohnambiente ab.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine Familie, die ruhiges Wohnen in grüner, peripherer Lage bei gleichzeitig guter städtischer Ver-kehrsanbindung schätzt.

Objektdetails:

-großzügiger Wohn-Essbereich
-Einbauküche
-südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise
-Kunststoff-Isolierglasfester
-uneinsehbarer Garten mit Gerätehäuschen
-teilunterkellert, weißer Fliesenboden
-Gästebereich im UG
-Garage
-Gaszentralheizung (Einbau 2012) - Endenergiebedarf 140,5 kWh(m²·a)



Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet mit gehobener Umgebungsbebauung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Post und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch die gute Lage in der landschaftlich grünen Umgebung vorhanden.

Gute und schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.

Schnelle Anbindung an das BAB-Netz.


Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach den Angaben der Verkäufer erstellt.
Irrtum vorbehalten!


Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.aus dem Kaufpreis für den Käufer