Spiegelbild
Immobilienart: Büro-/Praxisflächen
Angeboten als: Kaufobjekt
Objektbeschreibung:
Das besondere Bürohaus oder auch Pilz, sowie blauer Turm genannt.
Das freistehende Bürogebäude wurde 1998 in Stahlbauweise mit Betonbodenplatte erstellt. Die Besonderheit an dem viergeschossigen Gebäude mit Flachdach: die Nutzfläche wird von unten nach oben hingehend immer größer und wird durch die außergewöhnliche Form und durch die verspiegelte und getönte Glasfassade von der Autobahn bereits gesichtet.
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler, Vollklimatisierung des gesamten Gebäudes, getönte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Dreheingangstür, exklusives Granittreppenhaus, Aufzug für 8 Personen, z. T. gefliest, feuerfeste Teppichböden, Einbauschränke, Büros teilweise mit Verbindungstüren, Decken und Wände mit Reibeputz und weiß gestrichen.
Sonstiges/Außenbereich:
Teichanlage als Regenauffangbecken - daher keine Niederschlagsgebühr, gepflasterter Parkplatz mit ca. 12 PKW-Stellplätzen.
Netto-Mieteinnahmen:€ 41.850,-- p.a. (= € 3.487,50 p. M.)
Mietkautionen wurden hinterlegt.
Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in Bergheim im Gewerbepark Paffendorf, direkt an der Autobahn A61 (Ausfahrt: Elsdorf). Das Kerpener Kreuz (A4 / A61) ist nur ca. 12 Kilometer entfernt.
Raumaufteilung
585 m² Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss (70 m²):
Eingang/Foyer, Büro, Technikraum, Aufzug und Windfang.
1. Obergeschoss (62 m²):
Büroebene mit WC-Anlagen, Flur und Teeküche.
2. Obergeschoss (161 m²):
Büroebene mit WC-Anlagen, Flur und Dusche.
3. Obergeschoss (292 m²):
Büroebene mit Besprechungsraum, Flur, WC-Anlagen und Teeküche.
Die Besonderheit der Büroebenen: Alle Büros verfügen über Verbindungstüren und die Ausgänge aller Büros liegen direkt zum Flur.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.
Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.