Referenz: Exquisite barreriefreie 4-Zi. ETW mit Dachgarten, Balkon, Holzparkett, edle EBK

Lage- und Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine familienfreundliche wunderschöne, neuwertige und sehr hochwertige 4 Zi. Eigentumswohnung mit großzügigem Dachgarten mit Terrasse und schöner Bepflanzung. Ein wenig fühlt es sich wie in einem Haus an. Ins gesamt besteht das im Jahre 2017 gebaute Mehrfamilienhaus aus 6 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus verfügen über praktisch alle Annehmlichkeiten die man haben möchte und ist technisch absolut auf den heutigen Stand. Hierzu zählen neben der Fussbodenheizung mit Wärmepumpe eine moderne Elektroinstallation, schöne moderne und angenehme Nassbereiche, ein pfiffiger Grundriss, ein wunderschöner und hochwertiger Dielenparkett. Zu der sowieso schon beeindruckenden Ausstattung kommt noch hinzu, dass die Einbauküche samt der verbauten Elektrogeräten im Preis einbegriffen ist!
Sie erreichen die im 1. OG gelegene Wohnung über einen Aufzug, haben zwei Parkplätze direkt vor der Haustüre. Einer davon ist schon für den Betreib einer Wallbox vorbereitet. Die Fahrräder können im EG im dafür bereitgestellten Bereich abstellen. Die Wohnung verfügt natürlich über einen eigene Kellerraum.


Die Stadt Lahr
Lahr und seine 7 Stadtteile liegen mit rund 49.500 Einwohnern im Ortenaukreis am Fuß des Schwarzwalds und angrenzend an das Rheintal. Über einen vielfältigen Branchenmix hinaus sind hier Unternehmen mit den Schwerpunkten Maschinen- und Anlagenbau, Automobilzulieferer und Unternehmen im Bereich Büro-, Wohnungs- und Sanitärausstattung ansässig. Bekannt für den Standort sind u. a. das Klinikum Lahr mit Herzzentrum und Krankenpflegeschule, die Bundesfachschule für Werbetechnik, die Badische Lackiererfachschule etc. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle
Einrichtungen runden das Stadtprofil ab. Lahr liegt ca. 20 km südlich von Offenburg, ca. 40 km östlich von
Strasbourg und ca. 50 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Autobahnanschlußstelle an die A 5
(Karlsruhe-Basel) liegt ca. 7 km westlich von Lahr und ist über die B 36 anzufahren. Des weiteren führen die
B 3 und B 415 parallel der Rheinebene bzw. von Osten her nach Lahr. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Offenburg. Der Bahnhof Lahr verfügt über Schwerlastgüterverbindungen. lm Rahmen des ÖPNV sind Buspendelstrecken (sechs Stadverkehrslinien) mit Direktverbindungen in die Stadtteile
eingerichtet. Darüber hinaus bietet der Regionalflughafen Lahr Güter- und Personenflugverkehr an.


Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hier über Immowelt Kontakt zu uns auf, damit wir Ihnen einen Termin bzw. weitere Informationen zukommen lassen können.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten WICHTIG: inkl. Rückrufnummer an.

Kein Auftrag - Keine Info
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 2,38 % inkl. 19% MwSt. zu zahlen.
Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E-Mail kurz antworten mit: bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.“ (oder nur kurz mit: Auftrag erteilt).

Käuferprovision
Die Makler-Courtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.