Referenz: VERKAUFT* Großes Landhaus mit enorm viel Platz für eine große Familie mehrere Parteien!

Objektbeschreibung
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Lagebeschreibung
Neben den größten noch erhaltenen, historischen Heideflächen Mitteleuropas finden sich in dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide ausgedehnte Wälder, Moore, Siedlungen mit historischer, oft denkmalgeschützter Bausubstanz. Ebenso etwa 70 km Bachläufe in zum Teil noch sehr naturnaher Ausprägung und weit über 100 Teiche. Der Ort Toppenstedt gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt ca. 40 km südlich von Hamburg an der BAB 7 am Nordrand der Lüneburger Heide und im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald. Der Ort selbst ist durch Landwirtschaft geprägt, etwa 10 Höfe sind noch aktiv tätig. Die ca. 2070 Einwohner finden im Ort alles für den täglichen Bedarf, Sport- und Schützenverein, freiwillige Feuerwehr sowie der Faslamsclub stehen für Freizeitaktivitäten bereit. Buurnreken, Faslam mit Umzug und der Königsball gehören zu den traditionellen Veranstaltungen des Ortes im Jahr. Ein Stückchen „Heile Welt“ vor den Toren der Großstadt Hamburg, die aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung in ca. 30 Minuten zu erreichen ist, ins idyllische Lüneburg fährt man ca. 20 Minuten.

Grundstück
Voll erschlossenes, schön angelegtes Gartengrundstück mit ca. 1.250 m² Fläche. Im vorderen Bereich neben dem gewerblich zu nutzenden Nebengebäude (Fläche ca. 58 m², WC und Küche) und der großen Hoffläche die gepflasterte Zufahrt zu den beiden Garagen und zum Eingangsbereich des Hauses. Rückwärtig und nach Süden und Westen ausgerichtet liegen die große Terrasse und ein schön angelegter Rasenbereich zum Spielen und Toben. Für Gartengerätschaften steht ein am Grundstücksrand platziertes großes Gartenhaus zur Verfügung.

Käuferprovision
5,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen