Referenz: *** SONNENVERWÖHNTES HAUS IN TOLLER LAGE ***

Dieses gepflegte Haus befindet sich in erhöhter Randlage in Kirchheim-Nabern mit einem wundervollen Blick zum Albtrauf hin.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus, sind alle Räume in dieser Etage zugänglich. Diese Etage bietet einen großen Küchen Essbereich, hier ist derzeit der Essplatz durch einen Raumteiler vom Essbereich getrennt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse und dem Zugang zum pflegeleichten Garten.
Das Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro und das Bad sowie ein separates WC sind ebenso auf dieser Etage vorhanden.

Das Bad ist mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet. Bad und WC verfügen über Tageslicht.

In der unteren Etage befinden sich zwei weitere Räume, die bedingt durch die Bauweise am Hang und den ausgebildeten Tiefhof ebenfalls über reichlich Tageslicht verfügen. Diese beiden Räume können als ganz normale Wohnräume genutzt werden.

Auf dieser Etage sind außerdem noch die Waschküche, der Keller, der Heizraum mit angrenzendem Öllager, sowie ein separates WC vorhanden. Im Heizraum ist außerdem eine Dusche installiert.

Von der überbreiten Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Das Garagentor ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich.

Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Die Gebäudesubstanz ist sehr gut, es sind keine Schäden am Gebäude vorhanden.

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im schönen Teilort Nabern. In Nabern ist folgende Infrastruktur vorhanden: Allgemeinarzt, Edeka- Markt mit Bäcker und Metzger, Banken, Kindergarten, Grundschule.

Nach Kirchheim sind es nur wenige Kilometer, zu erreichen in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad auf einem schönen Radweg.

Sonstiges
Die Weissinger GmbH u. Co. KG ist seit über 40 Jahren ein zuverlässiger und vor allen Dingen seriöser Partner im Bereich der Immobilienvermittlung, Hausverwaltung und weiteren Dienstleistungen im Immobilienbereich. Wir zeichnen uns durch höchste Fachkompetenz aus.

Die absolute Kundenzufriedenheit ist unsere oberste Prämisse. Nehmen Sie uns beim Wort.

Unsere Tätigkeitsbereiche sind:

• Immobilienvermittlung (Vermietung/Verkauf)
• Hausverwaltung
• Immobilienbewertung
• Beratung für Immobilienanlagen
• Verkaufsbegleitung
• Koordination von Sanierungen und Renovierungen

Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags und bezieht sich auf die beurkundete Kaufpreissumme.