Referenz: Wr.Neustadt - Wohn-Geschäftsliegenschaft in Zentrumsnähe

Wr. Neustadt – repräsentative Wohn- Geschäftsliegenschaft in Zentrumsnähe. Diese Liegenschaft befindet sich auf einem knapp 700 m2 großen Gartengrundstück (SW-Pool, Doppelgarage). Zur freiberuflichen Nutzung ideal geeignet! Die Nutzfläche beträgt ca 545 m2 und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Sehr gute Ausstattung. Im Erdgeschoß befinden sich 3 große Büroräumlichkeiten, ein Personalraum (incl. Dusche/Waschgelegenheit) und ein Lager welche auch über eine große Garage (LKW-tauglich) zu erreichen sind. Der Wohnbereich teilt sich auf zwei Ebenen: Im 1. Stock gelangt man über die Diele in den großzügigen Wohnsalon sowie das Herrenzimmer (Parkettböden, hochwertige Einrichtung); eine neuwertige, vollständig möblierte Küche mit angrenzendem Essbereich; Ausgang auf die über 60 m2 große, sonnige Terrasse (teilüberdacht; mit teilweisen Sichtschutz). Über eine offene Treppe kommt man in den Schlafbereich; insgesamt 3 große Schlafräume, ein Kabinett sowie ein riesiges Badezimmer (mit Ausblick!). Unterkellert (Sauna, gemütliches Kellerstüberl) Heizung: Gas-Zentralheizung (neuwertig). Eine Doppelgarage am Grundstück. KFZ-Abstellplätze vor dem Gebäude.

Kaufpreis: lastenfrei € 485.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 135.000,– ab mtl. € 1.375,–/30 Jahre Laufzeit