Referenz: ***VERKAUFT*** Ruhiges Wohnen im Grünen

Objektbeschreibung
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Gemünden a. Main geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen. Das ruhig gelegene Anwesen stammt aus dem Jahre 1972 und liegt an einem Hang in einem Garten, der
romantische Wildnis bietet. Eine Doppelgarage ermöglicht einen weiteren Zugang zum Haus, das ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna hat. Das Anwesen ist letztmals in den 90-er Jahren renoviert worden. Im Haus befinden sich eine Küche, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wäscheraum und ein Schuhputzraum, 7 Zimmer, vier Sanitärräume - teilweise mit Bad oder Dusche.

Lagebeschreibung
Ihren Namen hat die Stadt Gemünden von den Mündungen von Fränkischer Saale und Sinn in den Main. Wasser und Wald sind die prägenden Elemente der Stadt, die das Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort" trägt. Gemünden a. Main ist für den nördlichen Teil des Landkreises Main-Spessart ein Zentrum für das Main-, Sinn- und Saaletal mit mittelzentralen Einrichtungen. Erstklassige Wohnlagen im
Stadtkern oder in den ruhigen, zum Teil ländlich geprägten Stadtteilen verleihen Gemünden überdies eine hohe Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort gleichermaßen. Die zentrale Lage Gemündens im Herzen Unterfrankens erlaubt eine schnelle Verkehrsanbindung an mehrere Autobahnen und Bundesstraßen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 90 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt- Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus werden mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und mit der Bahnlinie nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen. An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind vorhanden: gut ausgestatteteKindergärten und Kinderspielplätze, mehrere Grundschulen z . T . mit Mittagsbetreuung, Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Realschule, Friedrich List-Gymnasium, Theodosius-Florentini-Schule, Stadtjugendpfelge, Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum Main-Spessart mit Kurz- und Langzeitpflege sowie einigen Wohneinheiten für Betreutes Wohnen.

Käuferprovision
Gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen sind bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis zu zahlen.