Referenz: *** Gepflegtes, geräumiges Wohnhaus nebst angrenzender Werkhalle *** !

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen gepflegten Bungalow, der 1978 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde laufend "gehegt und gepflegt", sodass man ohne großartige Modernisierungsarbeiten dieses Wohnhaus beziehen kann. Weiterhin befindet sich auf dem ca. 2.150 m² großen Grundstück eine Werkhalle mit diversen Anbauten. Das Grundstück ist gepflastert, bis 40 Tonnen befahrbar und komplett umzäunt. Viele Möglichkeiten stehen hier für Sie offen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns ! 04471-709390

Lagebeschreibung
49661 Cloppenburg- Emstekerfeld. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die B68, B72 und B213.

Raumaufteilung
Räume Erdgeschoss:

- Diele/ Eingangsbereich
- Garderobe
- Flur
- Küche/ Esszimmer
- Wohn- Esszimmer
- Bad
- 2 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit WC
- Saunabereich mit Duschbad
- Gäste-WC
- Büro
- Wintergarten
- Abstellraum

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Räume Dachgeschoss:

- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Bodenraum

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Räume Kellergeschoss:

- 1 Vorratsraum



Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.

Sonstiges
- Werkhalle mit Büro, Sanitärräumen und div. Anbauten (Nutzfläche ca. 400 m²), tlw. verfliest.
- 2 Rolltore Bj. 2013
- Seperate Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas) im Wohnhaus und Halle
- Gasheizung Halle Bj. ca. 2003
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher Bj. ca. 2007
- Verschiedene Kraftanschlüsse vorhanden
- Die Werkstatteinrichtung wie z.B. ein Hebekran etc. kann übernommen werden. Preis VHB.
- Gepflasteter und umzäunter Hof von 2009 bis 40 Tonnen ausgelegt/ befahrbar
- Garten
- Dachrinnen erneuert 2018
- Wohnhaus mit Betondecke
- Hohlwände vom Wohnhaus wurden 2013 mit Durolan verschäumt
- Baderneuerung und Gäste-WC von 2011
- Kunststoff- Isothermverglasung, größtenteils 3- fach verglast u. elektr. Rollläden
- 2011 Wohnzimmer u. Schlafzimmerfenster erneuert
- 2016 Küchenfenster u. Büroeingangstür erneuert
- 2011 Hochwertiger Kaminofen eingebaut
- Tlw. neuwertige Bodenbeläge
- Einbauküche inklusive
- Sauna mit Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit WC
- Wintergarten
- Div. Garagen
- Pkw- Stellplätze
- Energiepass in Vorbereitung

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Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns: 04471/709390

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten.

Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.