Referenz: Wohn- und Geschäftshaus in Schönenberg- Kübelberg im Bieterverfahren zu verkaufen

Lage
Schönenberg-Kübelberg ist nach der Einwohnerzahl die größte Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Schönenberg-Kübelberg ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Oberes Glantal, der es auch angehört. Die inzwischen zusammengewachsene Ortsmitte bildet einen wirtschaftlichen und verkehrlichen Schwerpunkt im Süden des Landkreises Kusel.



Die Ortsgemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.



Der Ort liegt in der Westpfalz nahe an der Grenze zum Saarland. Im Norden befindet sich unmittelbar angrenzend die Orte Brücken und Gries/Pfalz, im Osten Bruchmühlbach-Miesau, im Süden Waldmohr und westlich liegt Dunzweiler. Als größere Orte sind schnell erreichbar: die saarländische Kreisstadt Homburg und das Oberzentrum Kaiserslautern.

Objekt
Das freistehende Wohn- und Geschäftsgebäude, Baujahr ca. 1905, befindet sich an der Hauptdurchgangsstraße im Zentrum von Schönenberg- Kübelberg und verfügt über eine Bäckerei mit Backstube und Verkaufsladen. Weiterhin befinden sich in diesem Anwesen 2 Wohnungen.



Die Aufteilung im Gebäude ist wie folgt:


Erdgeschoss: Das Hauptgebäude verfügt über eine Verkaufsfläche (ehemalige Bäckerei) mit Nebenraum, von welchem man in den hinteren Anbau (Backstube), welcher ca. in den 1960er Jahren errichtet wurde, gelangt. Weiterhin gibt es einen separaten Eingangsbereich zu den beiden Wohnungen.


Obergeschoss: Hier finden Sie eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Wanne vor sowie im Bereich des Anbaus 2 weitere Zimmer, einen Flurbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche.


Dachgeschoss: Hier befindet sich eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Flur.


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 137 m² und die Gewerbefläche insgesamt ca. 165 m².


Des Weiteren ist diese Immobilie teil unterkellert und die seitliche Durchfahrt ist mit einem im Grundbuch eingetragenen Geh- und Fahrtrecht belegt, was die Nutzbarkeit des Grundstücks etwas beeinträchtigt.


Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke De Dietrich, Baujahr 1986. Die Warmwassererwärmung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.


Ein Energieausweis liegt nicht vor, dieser ist in Vorbereitung.



Die Bäckerei ist seit geraumer Zeit geschlossen und somit nicht mehr in Betrieb. Die beiden Wohnungen stehen ebenfalls seit einigen Monaten leer.


Das komplette Anwesen ist renovierungsbedürftig.

Sonstiges
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!!!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.