Referenz: NEU: Alleinauftrag IMMOBILIENDIENST Skibbe, Selbstnutzung, Renditeobjekt in Panketal, o. Käuferprov.

Lagebeschreibung
Das sonnige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Gebiet, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus neuen Einfamilienhäusern und Bestandsobjekten auszeichnet.
Im Nahbereich ist eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Sportstätten und Ärzten vorhanden. Der S-Bahnhof Röntgental ist zu Fuß bequem zu erreichen.



Objektbeschreibung
Wohnfläche ca. 212 m². Das Objekt wird gegenwärtig als Drei-Familienhaus genutzt. Die drei Wohnungen haben separate Eingänge. Im EG liegen 2 Wohnungen, die ohne großen baulichen Aufwand zu einer Wohnung zusammengelegt werden können. Im EG ist eine Wohnung, ca. 75 m², bezugsfrei, die 2. Wohnung, ca. 56 m², wird zeitnah bezugsfrei.
Im DG ist die Wohnung, ca.80 m², zurzeit vermietet.
Das Haus ist unterkellert.
Baujahr 1938; Um- und Ausbau 1999; weitere Modernisierungen in 2000er Jahren. Das Eckgrundstück mit ca. 848 m² hat zwei straßenseitige Zugänge. Auf dem Grundstück steht eine geräumige Garage.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme zur Wärme- und Warmwasserversorgung (Einbau 2018). Die Wohnungen sind mit separaten Gaszählern ausgestattet (Einbau 2018).
Erschließung: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen können Sie aus dem Exposé entnehmen, das wir Ihnen gerne zusenden.




Provision
Der Käufer zahlt keine Provision.

Besichtigungstermin
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch vereinbaren oder Sie senden uns Ihre Vorschläge per E-Mail.

AGB
Unserem Angebot liegen die beigefügten Geschäftsbedingungen zugrunde.

Grundriss
Die Grundrisse haben wir beigefügt.

Käuferprovision
ohne Käuferprovision