Referenz: Repräsentative Büroräume in bevorzugter Lage der Heidelberger Altstadt mit Blick auf den Neckar!

Objektbeschreibung
Diese ansprechenden Gewerberäume befinden sich im 1. OG eines im Jahre 1890 erbauten Wohnhauses und erstrecken sich über die gesamte Etage. Vorbei an dem gepflegten und großzügigen Vorgarten befinden Sie sich nach Betreten des Hauses in dem historisch prunkvollen Treppenhaus, das Sie in die Büroräume führt. Nach vorne zur Straße hin mit Blick auf den Neckar, rückseitig in sonniger Südlage mit Blick in den zum Haus gehörenden Garten.
Auf der Gesamtfläche von 190 m² stehen acht Räume zur Verfügung zudem dem eine kleine Küche, ein separates WC und eine kleine Putzkammer. Alle Räume sind über den großzügigen Flur zugänglich, sodass diese je nach Bedarf und Gewerbe unterschiedlich nutzbar sind. Der kleine Balkon zur Straße hin ist von dem größten Raum mit ca. 34m² aus begehbar.
Die Gewerbeetage hat ein freundliches und helles Ambiente. Die Details wie hohe Decken, Stuckverzierungen, Originaltüren und Beschläge, Sockelleisten, z. T. Wandvertäfelungen oder Terrazzoböden vervollkommnen die Räume.

Raumausstattung
Vor der Neuvermietung werden die momentan vorhanden Teppichböden durch hochwertiges Parkett ersetzt, die Elektrik erneuert und etwaige Renovierungsmaßnahmen getätigt, sodass Alles in Allem ein elegantes und vielversprechendes Objekt bezogen werden kann. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein Keller (trocken) gehört zur Gewerbeeinheit sowie 3- 5 Außenstellplätze.


Lage
In zentraler Lage der Heidelberg Altstadt in der Nähe vom Bismarckplatz.