Referenz: Hochwertige 4 Zimmer Garten-Wohnung in kleiner Wohnanlage

Objektbeschreibung
In Koblach - Dürne, bieten wir diese gepflegte vier Zimmer-Gartenwohnung zum Kauf an.
Sie wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten.

Die helle Eigentumswohnung bietet mit 103 m² Wohnnutzfläche sowie dem südlich ausgerichteten Gartenbereich mit über 155 m² optimale Bedingungen für Ihre Familie.

Diese Gartenwohnung besticht durch den sehr gut durchdachten Grundriss der wie folgt aufgeteilt ist.

Eingangsbereich mit Garderobengestaltung, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, dem Elternschlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtischverbau.

Essen- Kochen und Wohnen bieten auf geräumigen 43m² ideale Entfaltungsmöglichkeiten und runden dieses tolle Objekt mit der südlich ausgerichteten Terrasse mit Grünbereich ab.
Hier können Sie sich fallen lassen und in Ihrer Freizeit den tollen Blick in die Ferne schweifen lassen.

Erdwärme dient zur Energiegewinnung der Heizung deren Wärme über die Fußbodenheizung an die Räumlichkeit wieder abgegeben wird.

Sämtliche Zwischenwände sind gemauert und bestätigen die hochwertige Bauweise.

Für das KFZ steht ein zugewiesener Carport und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Das Kellerabteil ist über das Stiegenhaus erreichbar und bietet einen zusätzlichen Müllraum an.

Durch die gute Lage des Objektes, mitten in Vorarlberg, sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben gut erreichbar.

Die Anbindung zur A14 Rheintalautobahn (ca. 1 km), zur CH Grenze Meiningen (ca. 2 km), Liechtenstein sowie die Städte Dornbirn, Bregenz und Feldkirch sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.

Gerne stehen wir ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Es lohnt sich.

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Käuferprovision
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbuchseintragung,
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten
Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren