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Moderne Penthouse - Maisonette | Benediktinermarkt | TOP 8

9020 Klagenfurt, Kaufmanngasse 5-7 9020 Klagenfurt, Kaufmanngasse 5-7 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, voll klimatisiert
582.020 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
582.020 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
582.020 €

3,6 %

Online-ID: 2pc7w4a

Penthouse
3. Geschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • voll klimatisiert
  • Stellplatz: Carport
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
29,73 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,86 kWh/(m²·a)



IHRE WOHNUNG

Wohnen am Benediktinermarkt, in einer kleinen Nebengasse, im Herzstück von Klagenfurt. Direkt vor Ihrer Haustür bekommen Sie auf dem bekanntesten Wochenmarkt Kärntens (Donnerstag & Samstag) alles was das Herz begehrt und gleich um die Ecke befinden sich beliebte Wirtshäuser und Restaurants.

Das 5-Zimmer-Maisonette-Penthouse liegt im 3. und 4. OG des Hauses. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den weitläufigen Wohn- und Küchenbereich mit Terrasse, sowie das Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im oberen Bereich liegen 3 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, ein separates WC sowie eine weitere Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Eine Klimaanlage beschert Ihnen einen hitzefreien Sommer.



AUSSTATTUNG

hochwertige Parkett-, Fliesen- und Kunststeinböden
bodentiefe Fenster inkl. Raffstores
zum Teil begrünte Terrassen
neue Luft-Wärmepumpe
barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer gestaltet

HIGHLIGHT IN DER INNENSTADT

Mitten im Zentrum von Klagenfurt gibt es in diesem Objekt im Innenhof Carport-Parkplätze!



DIE GESCHICHTE ZUM PROJEKT

Zwei alte Stadthäuser wurden mit hochwertigen Baumaterialien und viel zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im 3. und 4. Geschoss wurde nach neuestem Stand der Technik durchgeführt. Somit verbindet sich das Flair eines sanierten Altbaus mit den Finessen eines Neubaus und dessen Annehmlichkeiten.



TOP 8 | 3. & 4. OG

5-Zimmer gesamt 158,97

3.OG

Garderobe, Eingangsbereich
Küche
Wohn- und Essraum
1 Schlafzimmer
WC
Terrasse

Klimaanlage


Kellerabteil im EG ca. 4,14 m²

4. OG

3 Schlafzimmer

WC separat

Badezimmer

Klimaanlage

Terrasse



OPTIONAL

Überdachter Parkplatz im Innenhof

ca. 12,5 m²

15.000 €



GERNE LEITEN WIR IHNEN DAS EXPOSÈ WEITER & KÖNNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN!

Lage

Kaufmanngasse 5-7
9020 Klagenfurt

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Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Hauptstadt Kärntens.

Inmitten der malerischen Altstadt wandelten sich zwei alte Häuser in ein topmodernes Gebäude um.

Die absolute Nähe zum beliebten Benediktinermarkt, zu Restaurants, der Innenstadt und Geschäften sind ausgezeichnet. Die Infrastruktur des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

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