Dieses Einfamilienhaus in Saarwellingen bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, stehen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bildet den zentralen Mittelpunkt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Das ca. 478 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Im Jahr 2023 wurden bereits Teilrenovierungen durchgeführt. Dennoch besteht ein leichter Renovierungsbedarf. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch fertigzustellen - ideal für Käufer, die eigene Vorstellungen einbringen und das Haus individuell gestalten möchten.
Ein attraktives Angebot für Selbstnutzer, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage von Saarwellingen suchen.
Merkmale
478 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.962,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Saarwellingen, in gewachsener Wohnlage mit guter Anbindung an das örtliche und überregionale Verkehrsnetz.
Saarwellingen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu den Städten Saarlouis und Dillingen ermöglicht zusätzlich ein erweitertes Angebot an Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit gegeben und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Wohnqualität.
