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Wohnen über den Dächern der Stadt Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee 9020 Klagenfurt am Wörthersee Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
571.200 € 
Kaufpreis
136,05 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
571.200 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2vxcy4d
Referenznummer: OBGC201911111351367698f7b70c13b

frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Galerie

Baujahr 2005

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
53,67 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,09 kWh/(m²·a)


Reparaturrücklage umfasst Rücklage allg. und Rücklage Lift

Diese Galeriewohnung liegt im Klagenfurter Gutenberghaus, das um die 1909/10 gebaut und letztmalig 2006 aufgestockt wurde. Gebäude und Aufstockung liegen auf drei Parzellen. Der älteste Teil des Hauses wurde vom bekannten Architekten Franz Baumgartner gestaltet.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine eigenständige Dachterrasse. Beide Wohnebenen wurden sehr offen gestaltet und bieten großzügiges Wohnen. Außergewöhnlich ist auch die Küche in der ersten Wohnebene, die im Preis enthalten ist und vom neuen Eigentümer übernommen werden kann.

Großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien geben ein herrliches und freies Wohngefühl mit weitläufigem Blick auf die Kirchentürme Klagenfurts, sowie auf das Landhaus und den Kiki Kogelnik Park. Alle Wege in die Stadt können zu Fuß erledigt werden, durch die unmittelbare Nähe zu Top Hotels und Restaurants bietet diese Lage mitten in der Stadt viel Flexibilität und außergewöhnlichen Komfort.

Zwei öffentliche Tiefgaragen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen unmittelbar daneben.

In den anderen Räumlichkeiten befinden sich Ärzte, Rechtsanwälte, Konsulat und private Wohnungsbesitzer.

 

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Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: 154,05 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 2,70 m², Bundesland: Kärnten

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Lichtdurchflutete Galeriewohnung im renommierten Klagenfurter Gutenberghaus

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