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Löwen Immobilientreuhand

Herr Ing. Boris Wetzl

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Nr. anzeigen

00436642545423

Kernsanierte Eigentumswohnung in Innenstadtnähe

€ 229.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9020 Klagenfurt(Stadt)

(Innere Stadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Diese kernsanierte Wohnung befindet sich östlich der Klagenfurter Innenstadt im Stadtteil Welzenegg.
Direkt neben der Wohnanlage verläuft neben der Glan ein beliebter Rad- und Spazierweg. Eine Bushaltestelle ist rd. 100 m von der Wohnung entfernt und Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Fitnessstudio...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche
Loggia, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, Speisekammer
WG-geeignet
Böden: Holzdielen
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

121,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

5,31

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung wurde im vergangenen Jahr komplett saniert. Von der Elektroinstallation über neue Böden bis hin zum neuen Bad wurde die Wohnung modernisiert.
Im Vorraum und im Badezimmer wurden neue Fliesen verklebt und im Wohn- und den Schlafbereichen ziert nun ein schöner Holzboden die Räume...

Preisinformation

Betriebskosten
rd. 445 EUR pro Monat inkl. Heizung, Parkplatz und Rücklage

Kaufpreis
229.000 EUR

Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Weitere Informationen

Daten im Überblick
- Baujahr: 1962
- Wohnfläche: rd. 92 m²
- Westloggia verglast: rd. 3,5 m²
- Fenster: Kunststofffenster Zweifachverglasung
- Beschattung: Rollläden und Jalousien
- Böden: Edelharz/Holz- und Fliesenböden
- Heizungsart: Zentralheizung/Öl
- Warmwasseraufbereitung: Strom
- Küche: neu...