Einzelhaus WELS Noitzmühle

4600 Wels, Redtenbacherstraße 4600 Wels, Redtenbacherstraße Zur Karte
€ 492.940
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
629 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 492.940

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Online-ID: 2YHJE4M
Referenznummer: 3816/11

  • Einfamilienhaus
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
45,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,70 kWh/(m²·a)

  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick
Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr
Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar.
Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden.
Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards.

Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2

Ziegelmassivbauweise
Wärmepumpenheizung
3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz
individuelle Raumaufteilung

Sonstiges
Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl.Grundanteil

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlußgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag

Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Lage

Redtenbacherstraße
4600 Wels

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Anbieter dieser Immobilie

Herr Franz Lugmair

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