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Anlegerwohnung in Innsbruck

6020 Innsbruck, Amraser Straße 4, Top 10.15 6020 Innsbruck, Amraser Straße 4, Top 10.15 Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
404.400 € 
Kaufpreis
55,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
404.400 € 
Kaufpreis
55,02 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
404.400 €

3% plus USt

Online-ID: 2umxb46
Referenznummer: 480

Etagenwohnung
10. Geschoss
frei ab sofort!

  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
6,81 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten


Es handelt sich bei den angegebenen Preisen um NETTOPREISE!
Tiefgaragenstellplatz: á EUR 28.000,-
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Vertragserrichtung: 1 %

- Abstellraum
- Vollholzparkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Geschirrspüler
- Wohnraumlüftung
- elektrische Jalousien
- französischer Glasbalkon
- absolut zentral

Diese hervorragend geplante 2 Zimmer Wohnung bietet viel Platz für stylisches und modernes Wohnen mitten in Innsbruck im 10. Stock des neu errichteten PEMA-Towers! Ausgestattet mit einem großen Koch- und Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von wo aus man einen sensationellen Ausblick über die Dächer der Stadt hat. Das modern gestaltete Badezimmer bietet genügend Raum und ist mit einer großzügigen Infinity-Dusche ausgestattet. Nebenan liegt das separat gehaltene WC und ein Abstellraum.

Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um NETTOPREISE!
Tiefgaragenstellplatz: á € 28.000,-

Anleger aufgepasst! Die bereits vermietete Wohnung setzt neue Maßstäbe für Young Urban Living und ist mit einer Rendite von 2,7 % berechnet. Der derzeitige Mietpreis beträgt: € 16,00/m² zzgl. USt., zzgl. € 3,30/m² Betriebs- und Heizkosten.

Auf knapp 19.000 m² wurde ein ca. 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude errichtet. Im Sockel ist die Stadtbibliothek von Innsbruck und das "Kulturplateau" mit Veranstaltungsräumen und Gastronomiebetrieb eingezogen. Das moderne Gebäude beherbergt nicht nur die klassischen 2 Zimmer WGs und die modernen Familien- oder Pärchenwohnungen sondern bietet auch Businessappartments für den besonderen Geschmack.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, 13 Etagen

Lage

Amraser Straße 4, Top 10.15
6020 Innsbruck

Umzugskosten berechnen

Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, entstand dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. Die Amraserstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße. Restaurants, der Hofgarten, das Einkaufszentrum Sillpark, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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