Doppelhaushälfte zum Kauf
360000 €
2.880 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 556 m² Grundstück • frei ab sofort

DOPPELHAUSHÄLFTE IN BURGHAUSEN ! 6/10 ANTEIL - GARAGEN

Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert und befindet sich in zentraler Lage von Burghausen, in unmittelbarer Nähe zur Wacker Chemie. Die vertikale Teilung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1973 auf Grundlage einer Teilungserklärung. Die angebotene Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Gesamtgrundstück umfasst 928 m². Mit dem Erwerb der Immobilie geht ein Miteigentumsanteil von 6/10 am Grundstück einher, entsprechend einer anteiligen Grundstücksfläche von ca. 556,8 m². Zur Immobilie gehören zwei Garagen, ein Abstellraum, ein Vorgarten mit Terrasse sowie ein Gartenanteil auf der Rückseite des Hauses mit einer großzügigen, überdachten Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung vom Typ Viessmann Vitodens 300-T, die im Jahr 2007 erneuert wurde. Die Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet. Zudem verfügen die Fenster über mechanische Jalousien. Diese Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage, die großzügigen Außenflächen sowie die praktische Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Eigennutzer. -Der Energie Ausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor-

Merkmale

frei ab sofort
556 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

2.880 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Immobilien Reichelt hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

392.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

32.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfnerweg 9, Burghausen (84489)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Burghausen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, was die Lage besonders attraktiv und familienfreundlich macht. Mit rund 19.500 Einwohnern ist Burghausen die größte Stadt im Landkreis Altötting. Die Stadt liegt malerisch an der Salzach, die hier zugleich die Grenze zu Österreich bildet. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist über die Anschlussstelle Marktl in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa 40 Minuten in den Osten von München.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-reichelt.com Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit umfassender Beratung, Marktanalysen und professioneller Vermarktung zur Seite. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz. IMMOBILIEN REICHELT Berliner Platz 1 84489 Burghausen Mobil. 0171-4878681 Mail. info@immobilien-reichelt.com Web. immobilien-reichelt.com Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München. Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Heizungsart: Heizkoerper