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Architektenvilla in Maria Grün

8043 Graz, Schwarzbauerweg 24a 8043 Graz, Schwarzbauerweg 24a Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.790.000 € 
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.790.000 € 
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.790.000 €
Preis/m²
5.774,19 €

3.0% plus 20.0% USt.

Online-ID: 2u9xq4c
Referenznummer: 4140/10209

Villa
Baujahr: 1993

  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab Nach Vereinbarung!

  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Wellness: Swimming-Pool
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 63.2

Architektenvilla in einer der besten Grazer Wohngegenden.Zum Verkauf gelangt eine ganz spezielle Liegenschaft in Graz/Maria Grün. Die elegante nach Süd-Ost ausgerichtete Villa liegt in einer der begehrtesten Grazer Lagen und erstreckt sich mit ca. 310 m2 Nutzfläche über 2 Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss, wobei im Kellergeschoss noch ein Zimmer als Gästezimmer ausgebaut ist).Dieses außergewöhnliche architektonische Meisterwerk besticht durch zwei längliche Baukörper, die durch das sonnendurchflutete Atrium miteinander verbunden sind. Die Ausrichtung der großzügigen Terrasse Richtung Süden lädt zum Verweilen ein und wird durch das wunderschöne große Grundstück angrenzend an einen kleines Waldgebiet, den Outdoor-Pool mit dem dazugehörigen Poolhaus und der absoluten Ruhelage abgerundet.Die Eckdaten auf einen Blick:- Grundstücksgröße ca. 2000m2
- Wohnfläche ca. 310m2
- 2 Bäder
- 4 Schlafräume
- großzügiger Küchen- und Essbereich
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 3 Meter hohen Räumen und Kamin
- Fussbodenheizung im gesamten Haus (Ölheizung)
- Sauna
- Weinkeller
- Gästezimmer im Kellergeschoss
- 2 Carports
- 1 Garage
- Swimmingpool mit PoolhausDie Gemeindeabgaben für- Wasser
- Grundsteuer
- Kanalbenützungsgebühr
- Abfallwirtschaftsabgabebelaufen sich auf ca. EUR 2.900,- im Jahr.

 Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 63,20
HWB Klasse: C

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, Gemeindecode: 60101, 1 Etagen

Lage

Schwarzbauerweg 24a
8043 Graz

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Grünlage, Villengegend, Toplage

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