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+++NEUBAU+++ Eigentumswohnung in Winzendorf mit Loggia - PROVISIONSFREI

2722 Winzendorf 2722 Winzendorf Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
224.900 € 
Kaufpreis
79,85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
224.900 € 
Kaufpreis
79,85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
224.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2y6l74z
Referenznummer: OBGC20210406131830383a8512a3d8c

1. Geschoss
frei ab 01.03.2021

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
39,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,85 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

+++NEUBAU+++  EIGENTUMSWOHNUNG IN WINZENDORF MIT LOGGIA - PROVISIONSFREI

Diese große 3 Zimmer Wohnung in der schönen Gemeinde Winzendorf verfügt über eine Loggia sowie einem eigenen Garagenabstellplatz .

Im Gebäude entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen auf 3 Stockwerken mit einem Personenaufzug. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 2 Wohnungen sowie eine Parkgarage mit 8 und eine Parkgarage mit 2 Stellplätzen, für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen.

Diese neu errichteten Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe, im Sommer kann somit eine Temperierung der Wohnungen vorgenommen werden, hierbei ist eine Reduktion der Raumtemperatur bis zu 4 Grad  möglich. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche über ein Raumthermostat mit Wochenschaltprogramm gesteuert wird.

In den Wohnräumen werden Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume werden verfliest. Pro Wohneinheit steht ein extra Einlagerungsraum zur Verfügung, ebenfalls wird ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.

Sonderwünsche die rechtzeitig beantragt werde können, soweit diese technisch möglich sind, gerne berücksichtigt werden.

Der Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. 

DIE VORZÜGE DIESER WOHNHAUSANLAGE: 

* IDEALE GRUNDRISSPLANUNG
* AUTOABSTELLPLATZ IN DER PARKGARAGE
* LAGE - 1 GEHMINUTE ZUM BAHNHOF
* PERFEKTE AUSRICHTUNG
* BILLIGES HEIZEN - SOLE/WASSER WÄRMEPUMPE INKLUSIVE KÜHLUNG - IM SOMMER REDUKTION BIS ZU 4° C MÖGLICH
* LIFTANLAGE
* 3 - FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT WÄRMESCHUTZGLAS
* BEGRÜNTES DACH - EINSPARUNG VON ENERGIEKOSTEN

 

FOLGENDE WOHNEINHEITEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG: 

_TOP 1  ERDGESCHOSS ---FREI_

Wohnfläche:         30,49 m²

Kaufpreis:            € 89.900,--

_TOP 2   ERDGESCHOSS --- VERKAUFT_

Wohnfläche:         50,23 m²

Kaufpreis:            € 139.000,--

 

_TOP 3   OBERGESCHOSS --- FREI_

Wohnfläche:         79,85 m²

Balkon:                 12,95 m²

Kaufpreis:            € 224.900,--

_TOP 4   OBERGESCHOSS(RESERVIERT)_

Wohnfläche:         65,50 m²

Balkon:                 10,96 m²

Kaufpreis:            € 189.900,--

_TOP 5  OBERGESCHOSS --- VERKAUFT_

Wohnfläche:         47,03 m²

Balkon:                   7,56 m²

Kaufpreis:            € 135.900,--

_TOP 6  OBERGESCHOSS --- FREI_

Wohnfläche:         81,79 m²

Balkon:                 13,62 m²

Kaufpreis:            € 239.900,--

 

_TOP 7   DACHGESCHOSS --- FREI_

Wohnfläche:         79,85 m²

Balkon:                 12,95 m²

Kaufpreis:            € 228.900,--

_TOP 8   DACHGESCHOSS --- VERKAUFT_

Wohnfläche:         65,50 m²

Balkon:                 10,96 m²

Kaufpreis:            € 193.900,--

_TOP 9   DACHGESCHOSS ---VERKAUFT_

Wohnfläche:         81,79 m²

Balkon:                 13,62 m²

Kaufpreis:            € 244.900,--

_TOP 10   DACHGESCHOSS --- VERKAUFT_

Wohnfläche:         47,03 m²

Balkon:                   7,56 m²

Kaufpreis:            € 138.900,--

ALLE ANGEBOTENEN WOHNUNGEN KÖNNEN NATÜRLICH AUCH ALS ANLAGEWOHNUNGEN ERWORBEN WERDEN - PREISE GERNE AUF ANFRAGE

 

FÜR RÜCKFRAGEN UND BESICHTIGUNG STEHE ICH IHNEN UNTER DER TELEFONNUMMER 0650 / 480 41 15  NATÜRLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG.

_Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr._

_Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen._

_IHRE IMMOBILIENTRÄUME._

_UNSER ZIEL !_

_WWW.REALBROKERS.AT_
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <7.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.500mPolizei <5.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 92,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,95 m², Kellerfläche: 1,05 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Lage

2722 Winzendorf

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DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch
Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen.
Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule
Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in
Winzendorf
Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf
Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

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