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GROSS - PRAKTISCH - UND LEISTBAR FÜR 2 FAMILIEN

9020 Klagenfurt am Wörthersee 9020 Klagenfurt am Wörthersee Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
458.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
k.A.
Zimmer
2.014 m²
Grundstücksfl. (ca.)
458.000 € 
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k.A.
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Zimmer
2.014 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
458.000 €
Preis/m²
1.055,30 €

Online-ID: 2secf49
Referenznummer: OBGC201910170955220817c40ee8ed3

Mehrfamilienhaus

  • Garten
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • WG-geeignet
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
74,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,05 kWh/(m²·a)
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

ERSTBEZUG, 2 separat zugängliche Wohnungen, 434m² Bruttogeschossfläche, rund 2014m² Baulandgrundstück, abgetrennte Elektronik-Wasserzähler und Heizungszähler, ausbaubares Dachgeschoss und separater Zugang, mehrere Balkone, 2 Garagen und ca. 6 Parkplätze, zwei Einbauchküchen samt E-Geräten und sehr guter Infrastruktur. Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieser Wohntraum in sehr guter Lage wenige Minuten außerhalb der Landeshauptstadt.....
Die offene und großzügige Raumgestaltung garantiert Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau und den Anspruch an ein modernes Wohnen.

Raumaufteilung TOP 1: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, noch ein Zimmer, BAD mit XXXL Badewanne, WC, Balkon und Garten.

Raumaufteilung TOP 2: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, noch ein Zimmer, BAD mit  Badewanne, WC, zwei Balkone und Garten.

Kellergeschoss 7 Räume

Zwei mal.....

180.000.- für ca. 120m2 Wohnung und Kellerabteil,

  40.000.- für 500m2 bis 800m2 Garten

  15.000.- für Garage und KFZ Abstellplatz

 

Die Immobilie wird direkt vom Bauträger ImmoCoin GmbH verkauft. Eigenen Notar und Sonderkonditionen beim Kaufvertrag.

Freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 10151550 Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoCoin Österreich und Kroatien. Ihr Bauträger und Immobilienspezialist.

 

FINANZIERUNG:
Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.
Monatliche Rate ist ab ca. EUR 1.277,- möglich.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 434,00 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Die Immobilie befindet sich in Pischeldorf. Gleich in unmittelbarer Fußnähe befindet sich das Freischwimmbad. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Im Ortskern Pischeldorf befinden sich ein großes Lebensmittelgeschäft inkl. Post, Bank, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Cafe und Restaurant. Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Höhere Schulen in St. Veit, Klagenfurt oder Völkermarkt.

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