Vorankündigung: 3-Zimmer-Wohnung mitten in Neuhaus a.I.
VORANKÜNDIGUNG: INNENFOTOS FOLGEN ZEITNAH
Ein echtes Highlight für alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause außerhalb des Stadttrubels sehnen!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neuhaus am Inn in einem neu erbauten Wohnhaus, das harmonisch in ein ehemaliges bäuerliches Wohnensemble integriert wurde. Die Kombination aus moderner Bauweise und traditionellem Charme verleiht dem Gebäude ein besonderes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie Fußbodenheizung mit separater Steuerung in jedem Zimmer. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und einladend. Das Tageslichtbad verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie eine praktische Speisekammer innerhalb der Wohnung. Ausreichend Stellplätze stehen an der Wohnanlage zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Die Einbauküche wird nicht vom Vermieter gestellt und gehört dem aktuellen Mieter. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden. 2 Jahre Mindestmietdauer!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Carport
Ein Neubau mit Wohlfühlfaktor in einem historischem Hofgebilde!
- zentrale Lage mitten im Ort - separater Abstellraum (Kellerabteil) mit Steckdosenanschluss - eigener Balkon - Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen - dezentrale Lüftungsanlage - Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar - stilvolle Fliesen in einem zeitlosen Grauton in den Bädern - Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung - praktische Fensterläden zum Verdunkeln - Carport-Stellplatz direkt vorm Haus vorhanden - Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe (KFW 55 Standard)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
8,56 €/m²
630 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1890 €1.890 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Neuhaus, Neuhaus am Inn (94152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Neuhaus am Inn liegt idyllisch in der Region Donau-Wald direkt am Inn gegenüber der oberösterreichischen Barockstadt Schärding, deren historischer Stadtkern fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naturseen sowie die größte Golfregion Europas. Der bekannte Kurort Bad Füssing befindet sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Neuhaus am Inn überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und die renommierte Realschule Maria Ward sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegene A3 (Anschluss Pocking, ca. 4 km) sowie die B12 besteht eine optimale Verkehrsanbindung nach Passau und in die gesamte Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Besichtigungen erfolgen unter Beachtung der jeweils geltenden Kontaktregeln in der Corona-Krise.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3
