BÜROEINHEIT IN ZENTRALER LAGE - VIELSEITIG NUTZBAR FÜR EIGENTÜMER ODER ANLEGER
Diese gepflegte Büroeinheit mit einer Nutzfläche von rund 74,31 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürogebäudes in Steyr. Ein Personenlift sorgt für einen komfortablen Zugang und erhöht die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Kunden.
Die Räumlichkeiten umfassen zwei helle Büroräume, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine kleine Teeküche sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Beratungszwecke.
Die hervorragende Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Gebäude befindet sich in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine weitere Parkgarage in unmittelbarer Nähe.
Monatliche Kosten: Betriebskostenakonto netto € 1,99 / m² Heizkostenakonto netto € 0,91 / m²
Besonderer Mehrwert: Im selben Gebäude stehen weitere Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen zum Verkauf. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für Unternehmen mit künftigem Flächenbedarf sowie für Investoren, mehrere Einheiten an einem Standort zu erwerben.
Diese Büroeinheit vereint eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
182802 €182.802 €
2.459,99 €/m²
Provision für Käufer
3,60% inkl. USt.
Lage
Steyr (4400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bahnhof und Busbahnhof sind nur etwa 350 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gewährleistet.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie etablierte Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Ärztezentrum, verschiedene Gesundheitsdienstleister und namhafte Unternehmen tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Der historische Stadtplatz von Steyr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie ein lebendiges Umfeld.
Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region unterstreicht die nachhaltige Standortqualität und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Aufgrund der funktionalen Größe und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt hervorragend als langfristig vermietbare Büroeinheit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich
