Einfamilienhaus zum Kauf

164000 €164.000 €

3.280 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  2.334 m² Grundstück

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Hagfors (6839)

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Dieser Platz am See ist in jeder Hinsicht hervorragend! Sie bekommen ein modernes Haus auf einem Grundstück, dass sich zum See mit langer eigener Uferlinie öffnet. Ein naturbewachsenes Grundstück mit feinsandiger Bucht lädt zum Träumen ein. Die Hauptwohneinheit besteht aus zwei Gebäuden, die durch eine Terrasse und eine Pergola miteinander verbunden sind. Das größere Haus besticht mit einer 13 qm großen Veranda mit großer Fensterpartie, die den herrlichen See Deglunden ins Wohnzimmer holt. Sie haben einen offenen Wohnraum mit Kaminofen, der eine kleine Küche integriert. Ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche befindet sich hier. In dem kleineren 25 qm großen Wohngebäude befindet sich ein Schlafzimmer, eine große Küche (ohne fließendes Wasser) und ein Wohnraum. Eine Kombination, die flexibel funktioniert, auch wenn Gäste übernachten. Ein 15 qm großes Nebengebäude ist mit Lagerräumen für Geräte und Holz und einem Bad mit Dusche ausgestattet. Eine große Terrasse erstreckt sich auch vor diesem Haus. Das Objekt wird mit Seewasser versorgt. Keine WC-geeignete Wasserentsorgung. Beheizt wird mit Luftwärmepumpe, Kaminofen und elektrischen Heizkörpern. 3-fach verglaste Fenster. Ein Besichtigungsprotokoll kann angefordert werden.

Sonstiges Nützliche Informationen 2026 Gesetzliche Änderung für Kaufverträge mit Datum ab 1. Juli: Eine Samordningsnummer muß beim Skatteverket beantragt werden. Sie ist Voraussetzung für die Eintragung ins Grundbuch. Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also genutzt werden, um sowohl die Samordningsnummer als auch ein schwedisches Konto zu erhalten. Die Banken bieten unterschiedliche Vorgehensweisen zur Kontoeröffnung an, die Einfluß auf die Kosten haben. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet! Nebenkosten beim Kauf: Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell. Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen. Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten. Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies. Provisionspflichtige Dienstleistungen Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können. Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite. Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc. Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden. Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive. Die Preise staffeln sich wie folgt: Aufwandspauschale Unsere Beratung ist kostenfrei. Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat. Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet. Provision Unsere Provision beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,5% auf der Basis des verhandelten Kaufpreises. Heizungsart: Heizkoerper Heizmethode: Individuell