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Bauernhaus in idyllischer Lage

5221 Lochen 5221 Lochen Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
760.000 € 
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.410 m²
Grundstücksfl. (ca.)
760.000 € 
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.410 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
760.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2NDK748
Referenznummer: 2602/8018

Einfamilienhaus

  • nicht unterkellert
  • Terrasse
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse F
178,00 kWh/(m²·a)
  • Zentralheizung

2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Gönnen Sie sich ein Teil der Geschichte...

In traumhafter ländlicher Lage erwartet Sie dieses bezaubernde Bauernhaus mit einem sehenswerten Garten.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeit finden Sie im nahegelegenen Ort Lochen am See, die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Das Bauernhaus ist ca. aus dem 18. Jahrhundert und wurde liebevoll die letzten Jahre renoviert...
Tradition mit Moderne verbindet vor allem das offene Raumangebot im Erdgeschoss.

Aufteilung EG:
- Eingangsbereich
- offener Wohnraum mit warmherzigen Wohnklima, geprägt durch den prachtvollen Kamin
- Küche und Esszimmer
- WC, anschließend Abstellraum

Das Obergeschoss ist sehr rustikal gestaltet; Aufteilung:
- Diele mit Zugang zum südseitigen Balkon und nordseitiger Terrasse
- 2x Schlafzimmer mit unterschiedlicher Raumhöhe
- Badezimmer mit Wanne und WC, anschließend Ankleidezimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Stiege zum ausbaufähigen Dachboden

Im Anschluss zum Hauptgebäude befindet sich ein weitläufiger Abstellraum, Technikraum u. Pelletslager und die Doppelgarage.

Der Pool im geräumigen Garten, sowie der Baumbestand als Schattenspender im Sommer lädt für gemütliche Stunden ein.


Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

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Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden...


Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 88 541 406
Mail: e.jasarevic@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

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