Individuelles Einfamilienhaus in Erlangen - Effizient, Geräumig und Flexibel Planbar
Sind Sie auf der Suche nach einem individuell geplanten Einfamilienhaus, das genau auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist? Dieses Haus in Erlangen wurde mit diesem Ziel entworfen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes, modernes Badezimmer. Das etwa 245 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gartengestaltung. Zudem überzeugt das Gebäude durch seine energiesparende Bauweise und erfüllt den KfW55-Standard.
Merkmale
245 m² Grundstück
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: - Energiesparende Wandkonstruktion - Echtholztreppe als attraktives Gestaltungselement - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Kontrollierte Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m - TOXPROOF-Zertifikat für schadstoffgeprüfte Materialien
Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
592000 €592.000 €
4.132,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
645.694 €1
Kaufpreis
592.000 €
Kaufnebenkosten
53.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.880 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen zeichnet sich nicht nur durch renommierte Hochschulen aus, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bereichern das Wohnumfeld und machen das Leben hier besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.
Unser Service für Sie umfasst: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie
Zu jedem allkauf-Haus gehören folgende Ausstattungsmerkmale: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Auswahlmöglichkeit im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses!
allkauf bietet Ihnen umfassende Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. So bleiben Bauzeit und Kosten jederzeit planbar. Mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim entspannt dank moderner Fertighäuser mit flexiblen Ausbauvarianten und individueller Gestaltung.
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.
Wer den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, steht oft vor Unsicherheiten: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Baukosten unerwartet steigen? Bei einem allkauf Fertighaus sind Sie davor geschützt!
allkauf bietet Ausbauhäuser mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und flexiblen Ausbaukonzepten. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und können so Kosten sparen, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.
Unsere hochwertigen Ausbauhäuser verfügen über Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, was Ihnen doppelte Einsparungen bringt: beim Hauspreis und durch Eigenleistung bei der Finanzierung.
Die Kombination aus Qualität, kurzen Bauzeiten und größtmöglicher Flexibilität zeichnet allkauf Fertighäuser aus. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla können Sie jedes Haus individuell planen und selbst ausbauen.
Mit einer großen Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jede Grundstückssituation und Lebenslage die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik ergänzen unser Angebot optimal.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
