Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Neu sanierte Landhausstil-Wohnung mit Haus-Charakter und Garten (provisionsfrei)

2700 Wiener Neustadt 2700 Wiener Neustadt Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, WG geeignet
1.199 € 
Gesamtmiete
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.199 € 
Gesamtmiete
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Schottleitner GesmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.199 €
Nettomiete
935 €
Betriebskosten
155 €
Preis/m²
7,79 €

3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI

Online-ID: 2wte34j
Referenznummer: OBGC20191220122833758b379cd5ae8

Bungalow
Erdgeschoss

  • Zustand: Erstbezug
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort / nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung

OBJ. NR.: 1626 / 1770 - TOP 1

Räumlich bleiben wir im wunderschönen und beliebten Wiener Neustadt, doch erinnern der Stil der Wohnung und die besondere Behaglichkeit sowie die Verwendung von Natursteinen im Innenbereich, in Farben wie Beige und Terrakotta, viele an ein Steinhaus in der Toskana in Italien - Grund dafür sind die authentisch hervorgehobenen alten Ziegelmauern, Gewölbe und vieles mehr.

Sollte Ihnen so ein Stil gefallen, sind Sie mit dieser Wohnung absolut richtig beraten. Vor allem haben Sie, könnte man sagen, einen Voll-Treffer gelandet, denn verfügt diese sogar über einen großzügigen Garten mit uneinsehbarer Lage zur Nutzung inklusive - und das mitten in Wiener Neustadt, einer bekannten (Schul-)Stadt, wo es einem an nichts fehlt.

Das bungalowartige Gebäude befindet sich trotz Bahnhofsnähe (nur wenige Gehminuten) in angenehm, ruhiger Lage und verfügt der hofseitig gelegene Garten über reifen, alten und sehr schönen Baumbestand, welcher ausschließlich den wenigen! Mietern dieses exklusiven Wohnhauses zur Verfügung steht.

Eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 115 m² in dem generalsanierten Jahrhundertwendehaus - alles vom Feinsten traumhaft gestaltet und sogar je nach Vereinbarung (teil-)möbliert - ergibt ein Ambiente, in welchem man sich sofort wohlfühlt und auch gerne langfristig verweilen möchte. 

Als besonderen Pluspunkt verfügt diese einzigartige Mietwohnung über eine nagelneue und besonders charmante und liebevoll gestaltete, cremefärbige Einbauküche mit Insel im Landhaus-Stil, welche mit hochwertigen Elektrogeräten, u. A. von der Marke Miele und Neff, ausgestattet ist. Ein Kühlschrank mit einer 0 Grad-Zone, ein Eckschrank mit einem Le Mans-Schwenkauszug, ein Mülltrenn-Auszugssystem oder eine Villeroy & Boch Keramikspüle sind nur wenige Highlights von vielen.

Alles in allem stehen ein sehr geräumiger Vorraum (auch geeignet als Schrankraum), eine sehr große Küche mit Essplatz sowie einem offenen Wohn- / Esszimmer, ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. 

Ein wunderschön gepflegter - rein für die Mieter zur Verfügung stehender - Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum als auch ein großzügiges Kellerabteil je Partei sind inklusive.

Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung öffentlich und somit kostenlos zur Verfügung (kein Kurzparkzonenpickerl notwendig). Garagen sind optional auch ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar. 

 

TOP 1, CA. 120 M² (3,5 ZIMMER) INKL. KELLERABTEIL ZZGL. CA. 300 M² GEMEINSCHAFTSGARTEN:

MTL. MIETE: € 1.090,-- INKL. BK, ZZGL. HZK A-CONTO CA. € 100,--, ZZGL. MWST., GESAMT SOHIN € 1.319,-- (INKL. HEIZKOSTEN A-CONTO!!)

KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN

 

ABLÖSE (GEHT IN DAS EIGENTUM DES MIETERS ÜBER): 

€ 15.000,-- zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 18.000,-- inkl. 20 % USt. für die NEUE Küche inkl. E-Geräte (MUSS übernommen werden)

€ 5.000,-- zzgl. 20 % MwSt. für die Wohn-/ Essmöbel (Übernahme OPTIONAL / je nach Bedarf)

 

KOSTENLOSES SAHNEHÄUBCHEN:

Die komplett neue Badezimmer- und Gäste-WC-Ausstattung sowie alle sehr edlen und hochwertigen Deckenlampen werden mitvermietet und bleiben im Eigentum des Vermieters.

Die neu sanierte Wohnung ist komplett neu ausgemalt und mit hochwertigen, neuen Vinyl-Böden (geräuscharm, strapazierfähig, usw.) sowie passenden Fliesen ausgestattet.

Optional besteht nach Vereinbarung mit dem Vermieter die Möglichkeit eines Sonnen- und Sichtschutzes in Form von kashmirfärbigen Plissees, passend zum Stil der Wohnung.

 

HAUSTIERE: NACH SCHRIFTLICHER VEREINBARUNG MIT DEM VERMIETER GRUNDSÄTZLICH DURCHAUS ERLAUBT

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

 

-------------------------

BENÖTIGTE INFORMATIONEN BEI ANFRAGEN:

- vollständige Namen
- vollständige Adresse (Privat oder Firma)
- Handynummer

-------------------------

COVID-19 REGELN BEI BESICHTIGUNGEN:

- FFP2 MASKEN PFLICHT

- KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG (NICHTS BERÜHREN)

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS BESICHTIGUNGEN AUSNAHMSLOS ABGEBROCHEN WERDEN, FALLS DIE O.A. NICHT EINGEHALTEN WERDEN BZW. SIE COVID-19 KRANKHEITSSYMPTOME AUFWEISEN.

-------------------------
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Nettokaltmiete: 935,00 EUR
Abschlagszahlungen: 18.000,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2018

Lage

2700 Wiener Neustadt

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.