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Romantisches Haus in Bregenz zu kaufen!

6900 Bregenz, Hinterfeldgasse 14 6900 Bregenz, Hinterfeldgasse 14 Zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
193 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
486 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten inkl. MwSt.

Online-ID: 2z8qh49
Referenznummer: AK339

Reihenmittelhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1930

  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Garten

Bezug: nach Vereinbarung
frei

  • 4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
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Hinterfeldgasse

Ein schöner Einblick in dieses romantische Haus

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
176,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse F
3,88 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Elektro
  • Etagenheizung, offener Kamin

Dieses trotz des hohen Alters immer noch in gutem Zustand befindliche und frisch
sanierte Reihenhaus strahlt viel Charme und Gemütlichkeit aus und besticht mit
vier bewohnbaren Stockwerken und einem Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch als Büro genutzt
werden kann, ein Naturkeller-Raum, die Waschküche und der Zugang zum Garten.
Über die alte Stein-Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier liegt die
geräumige Wohnküche, ein Zimmer mit Ankleide und Abstellraum und das Bad
mit Badewanne.
Durch das charmante Treppenhaus gehts hinauf ins zweite Obergeschoss, wo
sich zwei riesige, helle Räume eröffnen, und weiter in den ausgebauten Dachstuhl
mit einem weiteren sehr gemütlichen Wohn/Schlafraum.

Die zentrale Lage im Bregenzer Vorkloster verspricht beste Infrastruktur von
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten und profitiert vom wenige
Minuten entfernten Bodensee und der Bregenzer Ach.

Am Ende einer Sackgasse im Stadtteil Vorkloster liegt die Hinterfeldgasse in schöner Wohnlage.

Das ältere Wohnhaus wurde vs. in den 30er Jahren errichtet und zwischen 2005 und 2008 vom Vorbesitzer tw. saniert. Im Jahr 2021 wurde die Böden, tw. die elektrischen Anlagen sowie die Heizung erneuert.

Nutzfläche: 6,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 17,00 m², 4 Etagen

Lage

Hinterfeldgasse 14
6900 Bregenz

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