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Provisionsfrei ab € 432,35 mtl. ohne Eigenkapital, bonitätsabhängig | All In One Graz-Gösting | entzückende 2-Zimmer-Neubauwohnung

8051 Graz(Stadt), Wiener Straße 249 8051 Graz(Stadt), Wiener Straße 249 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug
129.642 € 
Kaufpreis
38,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
129.642 € 
Kaufpreis
38,99 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.642 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2xrtf4j

1. Geschoss (Dachgeschoss, Erdgeschoss)
frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
22,22 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,72 kWh/(m²·a)

Top 13

Ob auf kompakten 37 m2 oder geräumigen 75 m2, bei den abwechslungsreichen Grundrissen findet jeder genau das Zuhause, das zu ihm passt.
Die Wohnungen wurden mit viel Gefühl für Licht und Raum gestaltet. Moderne Planung mit offenem Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und verbindet praktische Eigenschaften mit gemütlicher Atmosphäre.
In den hochwertigen Badezimmern ist alles an seinem Platz, schlicht und elegant.
Die Wohnungen verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse und im Erdgeschoß zusätzlich über eine Gartenfläche.
Bei der Gesamtplanung wurde Rücksicht auf größtmögliche Privatsphäre genommen.
Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich bei der Fassade fort und lässt auch das äußere Erscheinungsbild attraktiv wirken.
Zusätzliche Lebensqualität erhalten die Wohnungen durch den Innenhof, der als grüne Oase dient sowie eine Dachterrasse mit Urban Gardening bestückt mit Hochbeeten.

Wohnfläche | 38,99 m²
Vorraum | 3,17 m²
Bad | WC | 5,22 m²
Zimmer | 11,41 m²
Wo | Kü | Es | 19,19 m²
Balkon | 11,13 m²

Parkplätze | ab € 19.000,-
Urban Gardening (Hochbeet) | ab € 850,-
Küche (Block) | ab € 3.500,-

Besichtigungen werden unter Einhaltung des geltenden Rechts einschließlich der COVID-19-Notmaßnahmen-Verordnung durchgeführt.

Ausgewiesener Preis ist ein Anlegerpreis (netto) dieser gilt zzgl. USt. und Nebenkosten.

Lage

Wiener Straße 249
8051 Graz(Stadt)

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Die Wohnanlage befindet sich in dynamischer Lage am Tor zur Innenstadt.
Errichtet werden zwei Gebäude, ein L-förmiges entlang der Wiener Straße und ein rechteckiges im Innenhof. Die Planung fügt sich ideal in das Areal ein und bietet vielfältige Wohnoptionen.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in das Zentrum, auf die Autobahnen, zum Flughafen Graz sowie zum Bahnhof. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was urbanes Wohnen auszeichnet, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum für Ihren täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Grundversorgung.

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