Das beste Bauherrenmodell - WOLKE 7 - IM TRENDBEZIRK LEND, 8020 GRAZ

Balkon, Loggia, Personenaufzug, Neubau
€ 273.700
Kaufpreis
61,57 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 273.700

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Online-ID: 2ZRYU45
Referenznummer: OBGC202101290919245918e0daa62bb

  • Bezug: 2022
  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
26,23 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,72 kWh/(m²·a)

Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz!

AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt.

Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7!

 

DAS WICHTIGSTE VORWEG:

Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
Vorsteuerabzug
Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre
Eintragung ins Grundbuch
Gefördertes Darlehen
Nachhaltige Vermietung
Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern
Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten
Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen

Top 13 befindet sich im 4.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung.

Das Raumkonzept gliedert sich in

- 2 Schlafzimmer

- ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC

- eine Diele

- einen Bereich Wohnen/Essen/Küche

- eine Loggia und

- einen Balkon

 

Für ein Beratungsgespräch stehen wir, gerne auch via Zoom oder Teams, zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 13

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Herr Bernhard Gissing
Immobilienmakler/ Investment Consultant

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